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金地狂攬8宗商業地塊 渾南首場土拍吸金4.63億





圖為土拍現場

  繼上周鐵西四宗地塊成功拍出,吸金13.85億元,本周渾南入市13宗地塊,掀起2014土地拍賣的小高峰。本次出讓的13宗地塊僅有兩宗居住商業地塊,一宗住宅用地,其餘十宗地塊均為商業用地。最終,金地狂攬8宗商業地塊,13宗地塊共吸金4.63億。

  宗地編號為DL-13063和宗地編號為DL-13064的地塊同為居住商業用地,最終兩宗地塊均被被18號競買人拍得,樓面地價分別為1441元/平方米和1442元/平方米。

  宗地編號為DL-13109的地塊為唯一一宗純居住用地,最終被95號競買人以樓面地價2172元/平方米的樓面地價拍得。

  宗地編號為DL-13098,DL-13099,DL-13100,DL-13101,DL-13102,DL-13103,DL-13104,DL-13105的8宗地塊面積都較小,規劃用途均為商業,容積率相同,起拍單價也相同,均是1889元每建築平方米,適合整體開發,最終被金地包攬。八宗地塊吸金1306萬元。

  宗地編號為DL-13108的商業用地被95號競買人以1892元/平方米的樓面地價拍得。

  宗地編號為DL-13107的地塊比較特殊,規劃用途為商業(加油站),最終被50號競買人加價2元,以7802元/平方米的樓面地價拍得。

  RET睿意德沈陽公司市場部總監宋欣表示,今日土地拍賣的商業地塊,金地地產志在必得,購買地塊均為金地錦城項目附近待開發地塊,容積率較低,未來業態定位應該還是以社區商業為主,為金地錦城做商業配套 也不排除金地開發特色商業內街的可能。而今後,此商業地塊會促進二十一世紀廣場區域的商業發展,金地萬科在此區域均有商業開發,將來也會大大提高二十一世紀廣場區域的競爭力!  

  事實上,渾南新區近兩年呈現出瞭跨越式的成長速度,房地產市場也都是高供給、高成交的發展態勢。推地量在幾個區中也屬翹楚。此次成功拍出的商業地塊也為渾南今後的商業發展提供瞭更好的基礎。隨著渾南配套設施的完備及交通的發展,成交的幾宗地塊今後發展的潛力不可估量。





宗地編號

地塊名稱

土地位置

土地面積(平方米)

規劃用途

容積率

起拍價格(元/建築平方米)

競得價格(元/建築平方米)

競得人

DL-13063

SHN02-02-01

東陵區(渾南新區)

51236.21

居住商業

不小於1.2 不大於2.5

1439

1441

沈陽黑牛投資有限公司



DL-13064

SHN02-02-02

東陵區(渾南新區)

50559.05

居住商業

不小於1.2 不大於2.5

1440

1442

沈陽黑牛投資有限公司



DL-13109

房貨利率試算SHN08-02-14-1

東陵區(渾南新區)

24916.91

居住

不小於1.01 不大於1.1

2170

2172

沈陽萬潤新城置業有限公司



DL-13098

上深溝村2013-1-1

東陵區(渾南新區)

733.17

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13099

上深溝村2013-1-2

東陵區(渾南新區)

819.71

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13100

上深溝村2013-1-3

二胎代償 代償當舖二胎東陵區(渾南新區)

612.61

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13101上深溝村2013-1-4

東陵區(渾南新區)

590.72

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13102

上深溝村2013-1-4

東陵區(渾南新區)

2140.48

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13103

上深溝村2013-1-6

東陵區(渾南新區)

619.57

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13104

上深溝村2013-1-7

東陵區(渾南新區)

728.43

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13105

上深溝村2013-1-8

東陵區(渾南新區)

664.35

商業

不大於1.0

1889

1891

金地

DL-13108

GN-MZ-03-16

東陵區(渾南新區)

2284.5

商業

不大於1.0

1890

1892

沈陽萬潤新城置業有限公司



DL-13107GN-SM-04-05

東陵區(渾南新區)

2431.24

商業(加油站)

不大於1.0

7800

7802

沈陽冷鏈物流發展有限公司









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/10562593029.shtml


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10月前津農村將告別危房 結婚再也不為房發愁代墊款二胎利率多少免費諮詢試算

  記者昨日從天津市建委獲悉,從2013年開始,本市對分佈在全市100多個鎮鄉、1700多個村莊的10468戶危房進行改造,投入補助資金約10250.6萬元。預計到今年10月份,將完成全部農村危改任務。

  今年42歲的李建梅傢住寧河七裡海鎮薄臺村,丈夫在7年前因尿毒癥去世後,她一個人帶著兒子生活。李建梅說:"傢裡的房子還是30年前蓋的,是公公婆婆留下的,不但門窗破舊,而且趕上下雨,屋裡要放好幾個盆盆罐罐接水。"雖然知道傢裡的房屋屬於危房,但李建梅實在沒錢翻修。

  昨日上午,記者見到瞭李建梅傢重新建設的房子,四間磚瓦房組成瞭一個80多平方米的四合院。"這戶居民傢被我們定義為D級危房,政府給予她4.6萬元的補貼。"天津市建委總經濟師王旭東表示,為瞭建設新房,雖然李建梅找親戚借瞭10萬元,但這對已經18歲的兒子而言,意味著今後不再為婚房發愁。

  2013年下半年開始,本市正式啟動農村危改工作,截至6月底,全市已經累計開工4197戶,占全年任務的72%,竣工3314戶,竣工率57%。下一步,市建委將繼續加大對各區縣農村危改進度巡查指導力度,預計10月份將完成全市農村危房改造任務。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/09242814790.shtml

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貴廣南廣鐵路廣州樞紐長軌鋪通 貴陽到廣州縮至4小時



信貸施工人員正在鋪設長軌。鄧聯旭 攝

  10月9日凌晨,貴廣南廣鐵路廣州樞紐500米長軌正式鋪通,意味著樞紐工程施工離聯調聯試又近瞭一步。

  據悉,貴廣南廣鐵路廣州樞紐及相關工程是新建貴廣、南廣鐵路四線並行引入廣州南站以及廣州樞紐相關改造工程,是影響兩大幹線通車的"咽喉",途經佛山市和廣州市,包括11.4公裡的線下工程,以及樞紐范圍內全部既有車站改造、運架梁和長軌鋪設。貴廣南廣鐵路廣州樞紐因其位置的特殊性,是全線最晚開工的區段,也是全線最後進入鋪軌的區段,正線鋪軌合計約216公裡。

  據施工方中鐵25局集團項目總工官有文介紹,樞紐工程采用的是換鋪法鋪長軌,即線路上先鋪設25米一截的傳統軌節,再換成500米長軌。長軌換鋪完成以後,還要進行上砟整道、單元軌節焊接、應力放散及無縫線路鎖定、軌道整修及打磨等一系列工作,經軌道精調及驗收合格方可進入聯調聯試。目前,軌道的精搗精調施工已完成140公裡,為加快後續施工、確保下一步聯調聯試的開展以及年底開通運營的工期總目標打下基礎。

  兩條幹線的建成,對於強化珠三角地區與西南、西北地區的聯系有著重要意義,貴陽、南寧往來廣州的時間也將大大縮短,屆時貴陽到廣州乘坐火車的時間有望從22小時縮短至4小時,南寧至廣州則由14小時縮短至3小時,南寧至佛山縮短至2.5小時。

  夏小荔 徐瑜 李靜 鄧聯旭



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09124507771.shtml


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一路向南 佛山新城引領大佛山人居新高地



1989年的佛山人居中心:祖廟片區。在大多老佛山人的印象中,升平路是佛山人居和商業的發祥地。而旋宮酒店,作為佛山市區八十年代最高的建築,也成為老佛山人不可磨滅的記憶之一。(圖片來源於網絡)



20年後的大佛山人居中心:佛山新城。隨著強中心政策推進,人居中心向南轉移,佛山新城儼然成為大佛山人居新高地。世紀蓮體育中心,作為大佛山又一地標建築,將刷新佛山新住民的人居記憶。(圖片來源於網絡)

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)人居演變總是伴隨著商業、經濟、貿易的發展。自2002年確立大佛山概念,佛山的商業中心就一路向南發展。 從昔日汾江河沿岸的繁花似錦到今日東平河畔的高樓林立,從祖廟商圈的率先領跑到現在城南商業的繁榮興盛,從亞藝板塊的悄然崛起到佛山新城的迅步騰飛......佛山近幾十年來的發展史,就是一部自北向南的人居變遷史。佛山新城,作為大佛山一路南下的重點發展板塊,儼然已成為當下大佛山人居新高地。

  一路向南 到佛山新城去!

  因工作調動,現年52歲的彭先生自1996年從桂城搬至季華路居住已有18年。可以說,這18年來,彭先生見證瞭大佛山一路向南的發展歷程。早期佛山給人留下的印象不外乎旋宮酒店、興華廣場、祖廟以及佛山電視塔這些早期標志性建築。"那個時候佛山並不大,後來隨著南海、順德各區合並之後,佛山就開始以禪城為中心向南部逐漸發展。東方廣場、嶺南明珠、印象城、世紀蓮體育中心等一系列地標如雨後春筍盤拔地而起。"彭先聲回憶道。

  2011年6月,彭先生以1萬出頭的單價在佛山新城買瞭一套房。在當時,同等價位在佛山舊城區根本就買不到同等條件的房子。"市區發展幾近飽和,人多車多,但新城是一個真正全新的區域,我最看好的就是這裡的未來規劃。現在東平河的景觀資源已經看得見瞭,未來還有地鐵和輕軌經過。"彭先生說道。

  起承轉合11年 人居環境全面升級

  始建於2003年的佛山新城至少進行過4次定位提升與權限、機制調整。每一次因調整而發生的變遷直接或間接推進瞭它的建設進程。在一次又一次的利好政策推動下,佛山新城的人居環境全面升級。

  與其他城市的新城新區不同,佛山新城的發展並不單靠房地產來推進,而是由一些公共服務設施來率先帶動發展。早期的地標建築佛山新聞中心和世紀蓮體育中心分別於2004年和2006年建成。隨著佛山新城發展步伐的加快,芒果籃球場、濕地公園、露天泳場等一系列文體設施也於2012~2014年間相繼落成開放。其中,佛山新城濱江景觀帶的首期5公裡工程已經竣工,以聲、光、電技術交織而成的濱河夜色景觀博得瞭現任市委書記劉悅倫的好評。

  除此之外,佛山新城內還有包括坊塔、博物館、藝術館、科技館、圖書館、歌劇院等在內的大型文化中心,以及利用陳傢祠歷史建築及其周邊環境打造的樂從沙滘特色步行街區尚在建設當中。此外,嶺南大道南延線以及汾江路南延線也已全面施工,預計2015年底通車。屆時,隨著廣佛地鐵和輕軌的建成,佛山新城將擁有貫穿東西南北的大型交通樞紐中心。

  各大房企進駐 添磚加瓦2胎車貸利率多少免費諮詢試算

  隨著佛山新城人居條件的日益改善,近幾年來,新城也吸引瞭包括萬科、保利、雅居樂、招商、星星地產等在內的不少品牌房企先後入駐,所開發的項目業態豐富,涵蓋住宅、商鋪、寫字樓、商業綜合體等各類產品。

  目前,佛山新城在售商住項目主要包括有萬科水晶城保利東灣、依雲國際、怡翠晉盛、M-city、佛奧灣等。另外,雅居樂純新盤新城灣畔也將在下半年亮相。該項目為雅居樂在去年以5.76億競得,是一個建有9棟住宅與1.5萬平米獨立商業體的"商住一站式"高端住宅社區,戶型主打100-140平米的三、四房。

房貸利率試算表  ※近年來(2012年至今)部分入駐佛山新城房企一覽

  2012年3月,保利18.7億拿下佛山新城位於佛山新城嶺南大道以東、天虹路以南一宗面積超過36萬平方米的"巨無霸"地塊,即現在的保利東灣項目。

  2012年6月,蘇寧置業以6.188億元競得佛山新城華章道以東、裕和路以南、文華南路以西、君蘭路以北商業金融地塊,該地塊已計劃將打造成為集購物休閑娛樂、商貿活動和文化欣賞於一身的佛山地標建築,預計2015年完工。

  2012年7月,深圳寶能底價1.062億競得佛山新城一占地7782.46㎡商業金融地塊,項目於2013年正式開工,預計將建設成集特色商業、創意展示、文化和金融企業辦公為一體的高端商務辦公區。

  2012年11月,招商地產底價1.926億競得佛山新城江南路以西、新吉路以北一占地20763.7平米的商業金融地。據悉,該地塊已暫定名為依雲國際財富中心,具體上市時間未定。

  2013年2月,雅居樂斥資約5.76億元獲得佛山市佛山新城約5.0萬平方米的一商住地塊。該地塊屬佛山市佛山新城核心區,區內規劃包括中心商業區、新聞中心、佛山公園、文化綜合體等,周邊配套完善。該項目預計今年內將上市。

  2013年6月,宗德投資以底價3.9905億元競得位於佛山新城天虹路以南、百合路以東、裕和路以北、永興道以西地塊,將打造成華南"德國中心"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/scan/2014-08-08/08574355626.shtml


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樓市 紅五月成色不足 北上廣未見成交量大漲



【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

  樓市新政執行已有兩個月時間,北京、上海等地樓市傳統"紅五月"表現為成色不足。業內分析認為,限價政策、市場供應不足導致樓市成交量下滑,房價居高不下,同時指出,目前房地產市場整體表現為供應不均衡。

  時至今日,樓市新政執行已過兩月,各地樓市大多表現為成交量下滑,主要城市房價仍居高不下。據北京市住建委以及相關統計數據顯示,剛剛過去的5月份,北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套,環比上月上漲6.2%,期間純商品住宅交易均價為24356元/平方米,同比環比均出現一定程度上漲。同時,二手房成交量開始觸底反彈,全月二手住宅網簽量為7336套,雖然同比去年同期的網簽量仍有逾四成的差距,但是環比今年4月份的網簽量則大幅上漲瞭40.8%。

  上海方面,據《中華工商時報》5月31日報道,調控風暴下,上海樓市"紅五月"預期落空,新房成交量現明顯下跌。

  受調控新政影響,廣州樓市"紅五月"也表現為成色不足。昨天的《廣州日報》報道稱,盡管廣州誕生多個"新地二胎房貸 民間二胎房貸王"有催漲樓價之勢,但是受到限價政策影響,5月份廣州樓市呈現"量漲價跌"態勢,樓價則連續兩月環比下跌。

  由此可見,各地樓市受到"國五條"政策細則影響,大幅成交的局面不復存在。從北京樓市5月份的表現來看,新房和二手房成交量雖有小幅上漲,但是同比仍表現為大幅下降趨勢,然而房價卻未出現下滑,反而小幅上漲。

  業內普遍將樓市的下跌原因歸結為樓市庫存量的不足。《中華工商時報》引用嘉華(中國)投資有限公司副董事谷文勝的觀點稱,"成交量的下滑是因為有效供應不足,屬於市場階段性變化的正常現象。"

  北京方面,據相關監測數據顯示,2013年1-5月累計新增供應僅為15227套,累計交易量達到36633套,北京新房市場新增供應量與交易量的差值高達21406套,樓市供不應求的形勢嚴峻。為此,業內人士分析認為,持續半年以上的供不應求現狀,也是新政實施的當月價格環比上漲的根本原因。

  中原地產市場研究部總監張大偉則認為,庫存並非影響房價的唯一因素,市場價格是由供需決定,中國房地產的問題不是簡單隻增加供應能夠解決的問題。現在最大的問題並非是供應問題,而是供應不均衡、存量不均衡。







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琶洲塔地段將建5000平方米公交總站



??建築風格應與周邊歷史風貌相協調,具有嶺南特色銀行2胎 銀行2胎利息貸款全省皆可處理

??琶洲塔地段將建一個具有區域調度中心作用的公交總站,昨日下午,該公交站項目勘察設計正式掛出2胎化怎麼貸款比較會過件對外招標。

??據公告,該站場擬建在廣州市海珠區黃埔湧北側、科韻路東側、新港東路南側總用地面積4985平方米,其中可建設用地面積3620平方米,建築風格應與周邊歷史風貌相協調,形成具有嶺南特色及地方特色的建設風格,同時具有節能和環保的特性。公交總站的功能定位為常規的公交首末站、常規公交初級保養和小修場地和作為琶洲地區的常規公交的區域調度中心。設計合理使用年限為50年。

??目前琶洲地區公交站場較少,站場用地仍較為緊缺,不能滿足該地區未來發展的需要。為此,建設琶洲塔公交站將有助於滿足琶洲地區居民的出行需求,提高常規公交現狀服務水平。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/06395945315009013006402.shtml


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年底地鐵3號線直達天津南

  記者從地鐵集團獲悉,天津南站配套交通工程正在進行開通前的試運行調試,年底將開通試運營,乘客可乘坐地鐵3號線直達天津南站。屆時,軌道交通將串聯起天津站、天津西站、天津北站和天津南站4個交通樞紐,實現高鐵、鐵路、地鐵的零換乘。

房貸增貸二胎缺錢急用哪裡借錢 南站目前僅3條公交線

  昨日上午,記者來到位於西青區張傢窩附近的天津南站,前廣場上除瞭停車場外,還有出租車停靠區和公交車站等交通配套設施,有10多名乘客站在公交車站內等待下一班718路公交車發車。根據公交站內乘車指南可以看出,南站內隻有3趟公交車,分別為718路、824路區間線以及707路,而這3趟車的線路范圍隻覆蓋瞭西青區、南開區和紅橋區,以線路最多的718路公交車為例,發車間隔約為半小時。

  3座地鐵車站都能無障礙通行

  據瞭解,天津南站配套交通工程位於天津市西青區,線路全長4.1km,共設3座車站,分別為學府工業區站、楊伍莊站和南站站。其中學府工業區站與地鐵3號線高新區站無縫銜接,位於海泰南道南側,緊鄰海泰國際產業基地;楊伍莊站位於楊伍莊路與賽達大道交口,靠近津晉高速;南站站與京滬高鐵天津南站候車室結建,靠近津滄高速。

  天津南站配套交通工程三座車站均設有站廳至站臺的無障礙電梯和自動扶梯,同時供視覺殘障人士使用的盲道貫通車站公共區,實現無障礙通行。每座車站均設無障礙衛生間,並采用變頻技術的電扶梯、空調等節約能源。開通初期,地鐵志願者們將在重點車站為乘客提供幫助和指引服務,保證乘客順利出行。同時,地鐵運營公司將跟蹤客流情況,與市有關部門溝通適房子二胎利率缺錢急用哪裡借錢時調整公交配套規劃,增加南站附近的輻射公交線路。

 運營時間與現地鐵線一致

  天津南站配套交通工程運營時間與地鐵1、2、3號線基本一致,南站站首班車發車時間為6:00,末班車發車時間為22:07,全天運營時間約16小時,最小行車間隔5分鐘。為配合南站配套交通工程開通試運營,地鐵3號線調整列車運行圖,運行交路改為南站至小淀,單程運行時間59分鐘,工作日增加3組列車上線,早晚高峰最小行車間隔保持在5分鐘,節假日平均間隔8分鐘。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08272540628.shtml

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自貿區資本項目開放 13傢銀行接入自由貿易賬戶

??近日,央行上海總部下發的一份《中國(上海)自由貿易試驗區分賬核算業務境外融資與跨境資金流動宏觀審慎管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),使自貿區金改正式邁入3.0時代。而這份細則中,最引人註目的就是通過自由貿易賬戶打通境內外融資渠道,降低企業的融資成本。

央行上海總部副主任張新解釋說,金改3.0版的核心是,要圍繞上海國際金融中心建設的各個要素,使資本項目可兌換得到全面有序實施,自貿區企業和金融機構境外融資全面放開,上海個人境外投資落地實施,利率市場化全面推進,上海金融市場實現與國際市場雙向開放,金融業準入擴大對內對外開放,金融監管的負面清單管理全面實施,以自由貿易賬戶系統為標志的各類強大的事中事後風險管理和金融安全系統全面到位,安全、快速、同步地推進自貿區建設與上海國際金融中心建設。

記者也從相關渠道獲悉,目前已有13傢中外資銀行接入自由貿易賬戶系統,開立自由貿易賬戶一萬多個,上海自貿區內企業人民幣境外借款累計發生120筆、金額197億元,利率僅為4.2%。



自貿區金改全面提速

在業內人士看來,趕在農歷羊年到來以及天津、福建、廣州三大自貿區掛牌之前,上海推出的上述細則,為其在其它自貿區可復制、可推廣提供瞭極大的經驗借鑒。

2月12日,上海自貿區內的首筆跨境外幣融資業務也“花落”工行,由工行上海分行與新加坡分行聯動,工行新加坡分行向中海油輪運輸有限公司成功發放外匯流動資金貸款1000萬美元,資金在發放當天將進入該公司開立在工行外灘支行自由貿易賬戶內。

“根據傳統的外債管理政策,外資企業具有天然的外債額度,中資企業的外債需要專門向有關部門申請,而且政策對本外幣、長短期實行差別化管理,額度使用也有發生額管理和餘額管理的不同。中海油輪運輸有限公司是國內的專業船舶運輸公司,上述業務標志著自貿區內的中資企業可以享有與外資企業同等待遇的境外融資權利,便捷享受國際金融市場的有利資源。”在完成上述業務之後,工行上海分行相關負責人告訴本報記者。

這位負責人介紹稱,自貿區企業可融入的額度根據企業自身的資本因素、境外融資杠桿率以及宏觀審慎調節參數計算而來,企業可以根據自身的經營收支幣種和期限結構,合理安排境內外和本外幣融資結構。

張新也在新聞發佈會上表示,未來半年,則是全面推進貸款公司金改3.0版的關鍵時期。“《實施細則》明確瞭自貿區企業和金融機構在境外融入資金的規模、用途以及相應的風險管理辦法。其核心是企業和金融機構可以自主開展境外融資活動,自主計算境外融資的規模,自主權衡境外融資的結構,擴大瞭經濟主體從境外融資的規模與渠道。”

在張新看來,這份實施細則高度便利瞭企業和金融機構正常的金融活動。同時通過風險轉換因子等宏觀審慎管理手段,實現瞭簡政放權和風險管理的有機結合等五大創新。

據記者瞭解到,自貿區金改3.0版本首先擴大瞭境外融資的規模和渠道,企業和金融機構可以自主從境外融入資金。企業的融資規模從資本的1倍擴大到2倍。非銀行金融機構如證券公司等,也能從境外融入資金;其次《實施細則》創造性地使用風險轉換因子來引導經濟主體的境外融資結構,鼓勵企業和金融機構使用人民幣、中長期、以及用於支持實體經濟的資金,不鼓勵短期融資,將表外融資也納入境外融資的管理范圍;第三則是改革事前審批為事中事後監管,擴大瞭經濟主體的自主權;第四則是在上海率先建立瞭資本項目可兌換的路徑和管理方式,全面放開本、外幣境外融資,中外資企業或金融機構,自主選擇從境外借用人民幣資金還是外幣資金。在管理方式上,依托自由貿易賬戶管理系統,對風險進行24小時逐筆實時監測,確保金融安全。



效率與風控並重房屋增貸條件

“實施細則出臺後,企業融資效率就會非常快,在各方面文件準備好的情況下,銀行整個業務操作應該半小時就能夠完成;最重要的還是成本會低很多,根據人民幣的基準來說,一年期融資成本如果不算其他風險資產可以降低50%左右。”2月24日上海一傢股份制商業銀行自貿區分行行長對記者說。

而在這位行長看來,自貿區金改最大的創新和突破是擴大瞭境外融資的規模和渠道,企業和各類金融機構可以自主從境外融入資金;企業的融資規模從原來資本的1倍擴大到2倍,銀行原來不能從境外融入人民幣資金,在新的政策框架下,可以從境外融入本、外幣資金。非銀行金融機構如證券公司等,也能從境外融入資金。

記者也瞭解到,監管部門則希望通過自貿區金改3.0版本的推出,一方面降低企業融資成本,另一面則牢牢把控好風險。在此前的新聞發佈會上,張新就向各傢銀行呼籲,希望銀行與低成本資金牽手之後,把好處全部傳遞到實體經濟,盡量少收取一些手續費等,同時他對金融機構和企業的自貿試驗區分賬核算業務境外融資業務敲瞭警鐘。

張新指出,開展自由貿易賬戶境外融資,出發點依然是服務實體經濟,這是無論在何時都要牢牢把握住的方向。銀行要從嚴管理,完善內部管理流程。要及時更新上報境外融資有關信息。牢牢守住不發生區域性系統性風險的底線;建立風險監測協調和自律機制。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08455977236899889474644.shtml


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空置房收歸政府之舉不能單學

  10月22日多傢媒體報道,"房子閑置7年可學德國收歸政府",在近日舉行的清華大學經管學院"中國與世界經濟論壇"上,國務院參事室參事陳全生口出此言,"解決目前房價高漲不下的一個核心對策是16字方針:允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。"

  房子頻被群租 專傢稱激活空置房能緩解

  專傢稱全國6800萬空置房不可信

  國內1000多萬套空置房背後汽車車貸:買房利潤高於實業

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  學習德國調控房價,沒問題。據報道,"過去六十年德國房價每年漲幅平均僅為1%,德國樓市從來沒有暴漲暴跌。"

  可是這個效果顯然不是"房子閑置7年收歸政府"這一項舉措的功勞。請看德國的全面措施:指導價制度、刑罰威懾、重稅限制。

  其一,德國的地價、房價等由獨立的地產評估師來評估認定,評估師對自己的評估結果負責30年,對評估中的錯誤負有法律責任。

  其二,德國法律規定導致房價、房租等超高者甚至要承擔刑事責任。如果地產商制訂的房價超過"合理房價"的20%為"超高房價",根據德國《經濟犯罪法》,就已經構成瞭違法行為。購房者可以向法院起訴,如果房價不立即降到合理范圍內,出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。如果地產商制訂的房價超過50%則為"房價暴利",這已經觸犯《刑法》構成犯罪,出售者將受到更高罰款,甚至被判處三年徒刑。

  最後,在德國用於買賣的房產要繳納不動產稅、交易稅以及差價盈利稅,用於買賣的房地產首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產稅,房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利,還要交15%的差價盈利稅。自有房屋的出租除繳納不動產稅外,租金收入還要繳納個人所得稅,稅率在20%至45%不等(2009年後統一為25%的資本利得稅)。重重的稅收限制已大大壓縮瞭炒房者的利潤空間。

  不難看到,德國對於炒房行為的調控,包括政府、開發商、買房者以及所有炒作行為,都進行瞭嚴厲規范,形成瞭一整套威懾。

  可見,對於房價偏高等現象,公眾顯然不是推高房價的主要推手,而是公共管理和公共政策,存在較多的漏洞和不足,比如我們的房地產商可以隨意抬高房價,收取天價也沒有人管。就是弄出瞭天價,也能憑借"公關"得到政府的物價許可,根本不會受到處罰,更別說刑罰瞭。再比如我們對於房產交易、房屋租賃等,稅率遠沒有達到德國的"20%至45%不等",沒有課以重稅,買賣者總能得到豐厚利潤。人們當然願意購房、炒房。

  對於隸屬於私有財產、不動產的房產,在《物權法》公佈後,更屬於公民的私有財產瞭。怎麼能隨意收歸政府呢?

  因此,對於"房子閑置7年可學德國收歸政府",還是先緩緩吧,等我們學會、做好瞭德國的三大調控措施,再去談也不晚。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07292462566.shtml

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金價小幅攀升接連漲一月 引發新一輪春節購金熱

  水母網1月25日訊(YMG記者李少鵬) 2013年12月中旬,國際金價一度創下近6個月以來的新低,之後便呈現連續4周的小幅上漲走勢。金價觸底反彈再次引發瞭市民對黃金的關註,加上春節前本就是黃金消費的傳統旺季,煙臺各金店也迎來一場銷售高峰。業內人士表示,有實物黃金需求的市民可以盡早出手購買。然而目前金價仍沒有出現強勢上漲的信號,而且國內金市在春節還面臨長達7天的休市,投資者在節前可以逢高套現獲利,避免價格波動帶來的風險。

  黃金價格已連續上漲一個月

  2013年12月中旬,國際金價一度跌破1190美元/盎司的關口,達到瞭近6個月以來的新低。在整個2013年,黃金價格已經出現過數次 大幅下跌的走勢。然而此次創下新低之後,國際金價則開始連續小幅反彈。在此後一個月的時間裡,盡管價格偶有起伏且每天的漲幅不大,但整體上還是實現瞭連續 四周的上漲,這也是黃金價格自2012年9月以來時間最長的升勢。

  截至目前,國際金價已經從1190美元/盎司的低點,一路上漲至1250美元/盎司左右。煙臺金狀元珠寶網黃金分析師李峒緯表示,在經歷瞭 2013年28%的跌幅後,黃金價格又出現調整的跡象,特別2014年1月份後黃金連續上漲。雖然隻有4%左右的漲幅,但是四個周的連漲似乎暗示著新一年 行情的向好跡象。"尤其在上周五,黃金價格更是一度突破瞭1250美元/盎司的重要關口。"李峒緯說,"而且春節前國內黃金首飾、金條的需求十分旺盛,多 種因素共同帶動金價連續上揚。"

  春節生肖題材金受追捧

  在國際金價回暖的帶動下,煙臺金市的零售價格同樣"觸底反彈"。記者在詢問市區多傢金店後看到,千足金的零售價已經從268元/克的低點, 上漲至目前的275元/克左右。"盡管價格有些上漲,但春節前黃金首飾、黃金擺件、投資金條的需求量很旺盛,銷售量還是有大幅增長,預計整個銷售高峰能延 續至正月結束。"鑫薈金行的賈劍威經理說。然而2013年黃金價格大起大落,還是讓不少市民在購買黃金時更為謹慎。為瞭使手中的黃金更有保值能力,一些市 民開始青睞購買一些具有附加值的熱門"題材金品"。具有多年黃金投資習慣的宮磊表示,自己一直喜歡成套、成系列的收藏生肖類紀念金幣,今年便又買瞭不少馬 年主題的紀念金品。"除瞭生肖題材,之前熱炒的2008年北京奧運、2009年建國60周年或2010年上海世博會題材的金品,同樣收到收藏愛好者的歡 迎。這些金品除瞭黃金本身的價值,還有一定的文化、藝術等附加價值,價格也相對保持穩定。"宮磊說,"不過市場上紀念金品也是魚龍混雜,最好要購買正規金 幣發行公司的產品,這樣能保證其品質和價值。"

  投資者最好"減倉"過年大溪二胎

  盡管黃金價格正處於上升趨勢,但李峒緯表示,考慮到美聯儲縮減量化寬松政策、美元強勢回歸以及美債收益率上升等因素,給黃金價格繼續走強帶 來壓力。隨著金價的持續反彈,隨之而來的價格波動風險也在加大,仍未出現確定性持續上漲的跡象。"而且國內黃金交易市場在春節假期還有7天的休市,國際金 價在這期間則是正常波動。"李峒緯表示,為防止假期結束開市後,國內金價隨國際走勢出現大幅波動,投資者最好逢價格高點逐步出售手中持有的黃金,待節後根 據市場走勢再安排投資計劃。

  □相關新聞

  紐約金價創最近兩個月新高

  受美國紐約股市下挫和美元走弱的提振,紐約商品交易所黃金期貨合約價格23日逆轉前兩個交易日的弱勢行情反彈,收盤價創最近兩個月新高。當 天,紐約商品交易所黃金期貨市場交投最活躍的2月交割黃金期價收於每盎司1262.3美元,比前一交易日上漲23.7美元,漲幅為1.91%。統計數據顯 示,以交投最活躍的合約為標準,紐約黃金期價創去年11月19日以來新高。據新華社

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澳洲房產投資前景看好 澳信引領海外置業熱潮



??據澳洲移民局公佈的500萬澳元投資土地二胎設定缺錢急用哪裡借錢移民簽證最新數據:截止到2014年11月30日,澳洲移民局共收到意向書申請1908份;發放簽證申請邀請函

1633份;收到正式簽證申請1357份,91%來自中國;517份簽證獲批,88%來自中國。中國是500萬澳元投資移民簽證最大戶。

??澳洲GDP 連續23年穩健增長

??“澳洲城市環境規劃、文化教育培育、醫療衛生基建等方面受世界認可由來已久,吸引眾多海外移民來此安傢發展。”海外房產權威機構澳信市場部發言人指

出,“自1991年9月以來,澳洲GDP連續23年取得穩健增長,且當前經濟政治前景被國際普遍看好,中澳長達10年的自由貿易談判結束,加之地緣近、時

差小等優勢,中國富豪人士中意移民澳洲。”

??經濟學人智庫最新《中國海外投資指數》顯示,中國直接對外投資從2004年的20億美元快速增長到2013年的1630億美元。澳洲憑借其市場規模較

大、經濟結構多樣、知識產權資源豐厚、政治社會風險低等優勢排名靠前。在“機遇”與“風險”兩大項指標分類的四種類型國傢中,澳洲被評為“高機遇、低風

險”國傢代表。

??業內人士稱,要論澳洲“高機遇,低風險”的投資領域,房地產行業當屬典型。過往40餘年澳洲房產年均漲幅穩健維持在7%-10%,悉尼、墨爾本、佈裡

斯班等一線城市房價更是長期居高不下。抵押貸款經紀公司Home Loan

Expert就預測,多數澳洲州府城市中位房價將在下一個10年內超過100萬,悉尼、墨爾本繼續領銜。RP Data高級分析師Cameron

Kusher指出,物業價值長期上漲將導致澳洲百萬澳元房價區域增多。

??房屋抵押貸款銀行置業澳洲蔚然成風 澳信力薦澳洲優質房源

??據悉,澳洲房價穩健上漲已引發瞭包括中國富豪在內的全球富豪圈置業投資澳洲的強勢風暴。據澳洲統計局和FIRB數據顯示,過去7年,中國買傢在澳物業

市場投入近200億澳元,預計在未來7年,這一數據還將增長近兩倍,達360億澳元。澳洲儼然已經成為富豪人士海外對沖風險、移民安傢的重心。

??12月27日(本周六),澳信將於南京(樓盤)市漢中路2號金陵飯店(601007,股吧)亞太商務樓37B舉辦“大型澳大利亞精品房產展”,悉尼、

墨爾本、佈裡斯班等一線城市兼具投資和居住價值的優質公寓、別墅、精品學區房將悉數亮相。屆時,澳洲移民專傢,資深房地產分析師和知名律師將為南京市民講

解移民政策,協助富豪人士打造投資置業方案,快捷、安全地置業澳洲。 意向人士可撥打025-8528 8293,提前預訂展會席位。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08195953312816722396576.shtml


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預計央行或將推出第三波穩定房地產政策措施



??“中國政府高度重視房地產市場調整、部分行業產能過剩、消費需求不足和投資回報率下降等經濟

運行中存在的問題。”央行行長周小川在國際貨幣基金組織[微博]第31屆國際貨幣與金融委員會(IMFC)系列會議上發言時指出,中國將繼續執行穩健的貨

幣政策,並根據經濟和通貨膨脹走勢進行適應性調整。全球金融危機以來的經驗表明,貨幣政策可以為結構改革創造機會,但單純依賴貨幣政策也會帶來風險。

??本次IMFC系列會議主要討論瞭全球經濟金融形勢與風險、全球政策議程和基金組織改革等問題。

?

?“當前全球經濟復蘇仍處於較低水平,且前景存在分化。”會議指出,發達經濟體增速預計將有所提高,新興和發展中經濟體增速放緩,但仍為全球經濟增長的主

要動力。低油價對世界經濟的影響整體積極。但全球經濟仍面臨匯率和資產價格大幅變動、部分經濟體通脹長時間低於目標水平、金融穩定、高公共債務以及地緣政

治等方面的風險。中期內的挑戰是潛在增長率可能更低。全球失衡有所下降,但仍需進一步推動需求再轉貸試算平衡。

??會議對2010年IMF份額和治理改革一再拖延深表失望,敦促美國盡快批準2010年改革方案。在確保2010年改革方案仍為首要目標的前提下,呼籲IMF執董會尋求過渡方案,盡可能向實現第14次份額總檢查中各方已同意的份額轉移幅度的目標邁出實質性步伐。

??周小川在介紹中國經濟形勢時指出,中國經濟正在步入新常態,經濟增速雖有所放緩,但仍然處於合理區間,就業增長保持穩定。

?

?“中國當前的主要任務是引導經濟向更有質量和更可持續的增長模式轉變,包括改善經濟結構、鼓勵創新、保護環境以及推動第三產業發展和改善收入分配等。”

周小川指出,為此,中國政府正在積極推出簡政放權、價格改革、擴大開放和進一步提高人民幣資本項目可兌換程度等一系列改革措施。

??據報道,去年9月30日和今年3月30日,央行已經出臺瞭兩輪穩定房地產市場的信貸利率試算政策。若有必要,預計央行還會推出第三波穩定房地產市場的政策措施。

??周小川指出,今年國際貨幣基金組織將對特別提款權(SDR)貨幣籃子進行審查,並應推動2010年國際貨幣基金組織份額和治理結構改革完全落實。在推動落實2010年改革的同時,要積極考慮和討論各種可能的過渡方案。





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滬七條發威樓市降溫焦慮房東一夜降價50萬

  [ "滬七條"出臺後,上海在預售證發放方面明顯收緊,加上限購限貸升級,短期內,市場上行空間將受到顯著壓縮 ]

  發佈第二天便開始嚴格執行的"滬七條",讓剛剛收獲2010年以來成交最活躍"金九銀十"的上海樓市逐漸"冷靜"下來。

  上周末,上海僅有三個項目約500套房源入市,且去化率均未超過七成,這和前兩個月動輒八九成的開盤去化率相去甚遠。

  上海多傢大型中介相關負責人告訴《第一財經(微博)日報》記者,"滬七條"出臺後,上海在預售證發放方面明顯收緊,加蘆竹房屋二胎上限購限貸升級,短期內,市場上行空間將受到顯著壓縮。

  焦慮房東一夜降價50萬

  10月初,劉先生將一套位於上海松江新城的三房掛牌出售,總價230萬元。由於他堅持不還價,導致多個意向客戶流失。"滬七條"出臺後,看房客戶明顯減少,這讓劉先生心裡有些焦慮不安。日前,他開始轉變態度,向經紀人表示可以讓步5萬元,如有意向買傢,還可以進一步協商議價。

  漢宇地產松江新城分行的張經理告訴記者,類似於劉先生這樣轉變態度的賣傢,目前的比例已經提升至15%左右。

  信義房屋分析師謝一枝透露,"滬七條"出臺後,二手房掛牌量上升兩成,帶看量卻出現瞭兩成左右的下滑,這表明房東賣房的誠意度在提高,而此前習慣追漲的購房者開始轉向觀望。

  謝一枝表示,以目前在售的虹口區某套二室戶為例,客戶自7月初掛牌後,在價格上始終不肯做出讓步。"滬七條"出臺後,看房者出現減少,房東心態出現變化,將該房屋的售價由360萬元降低至310萬元。

  相比房東心態的變化,"滬七條"對需求端的影響則更為直接。

  21世紀不動產上海銳豐淞南店的楊經理告訴記者,有一組非滬籍客戶在10月期間看中瞭一套房源,不過因其將於11月末才滿足舊規要求(2年內累計繳納1年以上稅收、社保),故在與業主溝通後,決定於12月初辦理過戶相關手續,並支付瞭定金3萬元。新政出臺後,該購房者購房需再等上1年才能獲得購房資格,直接促使該交易難產。

  "目前外省市購房者在上海樓市中占到瞭四成左右的比例,新規定如得到嚴格執行,顯然會將大量購房者擋在市場之外。"德佑地產研究總監陸騎麟對記者稱,進入11月後,二手市場轉冷的跡象十分明顯。

  "僅從德佑地產的成交情況來看,11月上半月的二手房成交量相較於10月下半月下滑瞭四成左右。隨著時間的推移,政策對樓市的掣肘作用可能得到更明顯的體現,尤其在一些外省市購房者較多的區域,二手房價格的持續上漲將得到較大遏制,小幅降價的行為也將更加普遍。"陸騎麟如是說。

  預售證發放"遇卡"

  與二手房市場一樣,新房市場也明顯感受到"滬七條"帶來的"寒意"。上周(11月11日~17日)上海新建商品住宅成交面積為25.94萬平方米,環比前周下跌36.2%,這是上海新房成交近六周來首次跌破30萬平方米大關。供應方面,上周上海新房新增供應面積為22.07萬平方米,環比下跌55.3%,為近九周的最低點。

  有開發商代表向記者反映,上海已有不少區縣開始嚴格控制預售證的發放,特別是高價項目想要在年底前入市可謂十分困難。"目前壓瞭一大批預售證,批出來的都是低價盤,主要目的是控制年底的房價。"

  "類似的措施在往年房價上漲過快時也使用過,一般情況下,高價項目預售證的獲批難度就相對較大,現在就更難瞭。"上述開發商代表稱,"聽說單價超過區裡平均價的,預售證都要到市局審批。"

  "現在開發商對此抱怨確實比較多。"一位資深業內人士表示,"此前單價在4萬元/平方米以上的房源預售證,要到市裡批。現在是漲價10%以上的,區裡直接不給批。"

  上海中原地產市場研究總監宋會雍表示,收緊預售證發放主要針對的是一些高端物業,是一種短期的行政性應急行為。"這隻是把買房時間延後,並不意味著需求會消除。"

  同策咨詢研究總監張宏偉認為,延發高端樓盤預售許可證的方法,可以在結構上控制整個房地產市場的成交均價,但從個案價格來看,由於市場供求關系較為緊張的基本面並沒有改變,房價很難出現實質性的下調。"一旦政策執行層面出現瞭松動,高端市場成交馬上就會有報復性的反彈。"

  樓市降溫能持續多久?

  在剛剛過去的10月,今年1至7月房價漲幅一直位居一線城市末位的上海,房價同比漲幅達到21.4%,意外領漲全國。

  "'滬七條'的出臺在某種程度上就是為瞭'應對'這個數據。"一位不願透露姓名的業內人士對記者稱,上海的市場化程度是很高的,但房價累計漲幅過高,限購升級包括預售證收緊等行政手段的出臺,也是逼不得已。"但這些手段確實是短期降溫樓市最好的辦法瞭。"

  "本來年底就是樓市淡季,加上政策收緊的疊加影響,最近兩月的成交量有可能相比前期下滑三到四成。"宋會雍表示,"按照市場的正常節奏,明年年初開始,樓市還是會逐步回暖。"

  克而瑞機構分析師薛建雄判斷,"接下去,新房成交量會逐月下降30%,明年2月份會降到最低,3月份開始穩步回升。近期房價會逐步停漲,明年3月份開始,可能會有部分剛需項目降價促銷。二手房成交的下滑可能會更明顯2順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢,個人預計,年底成交量會較上兩個月下滑50%左右,明年年初,就會有一些房東開始降價拋售房源,3月份以後,二手房市場則有望和新房市場一樣企穩回暖。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/11582507194.shtml

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葉檀不動產登記意味著多種改革可能



??12月22日,《不動產登記暫行條例》公佈,自2015年3月1日起施行。作為基礎信息系統,不動產登記條例想象空間極大。

??此前民間最大的期盼 “以人查房”並未出現。根據第26條,不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應對不動產登記信息保密,涉及國傢秘密的不動產登記信息,應當 依法采取必要的安全保密措施。各部門可以共享信息,卻不公開。權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,但普通民眾沒事上網“以人查房”、 “以人查地”恐怕是泡影。

??不動產登記還有更廣闊的想象空間。

??首先,這為土地制度改革提供瞭基礎數據。

??如果土地制度需要改革,不動產登記提供瞭第一手資料。集體土地所有權、房屋建築物構築物所有權、森林林木所有權、耕地林地草地等土地承包經營權、建 設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、抵押權、法律規定需要登記的其他不動產權利,都屬於此次不動產登記范圍。可見此次不動產登記從農村到城 市一網打盡,沒有漏網之魚。

??今後,某塊地、某間房屬於哪個地方、哪個人,某人的林地在北緯多少度東經多少度,查詢不動產登記數據可以得出法律意義上的結論,比以前大致劃拉一下,要清晰得多。在此基礎上,林權等交易才是清晰可行的。

??其次,未來不動產交易有章可循,農村目前根據人口不斷進行土地分割的情況有可能終結。房屋貸款率利計算公式

??為瞭盤活農村資產,一些地區進行林地、承包地抵押,或者進行市場轉讓,爭議較多。如何進行準確的定價?一些承包地過二三十年再分一次,或者農場主承 包瞭土地之後,由於地價升值,農民要求收回,地方政府需要征地,進入農村的大筆資金在沒有具體不動產權證、沒有法律保障的情況下很容易打水漂。

??不動產登記開啟瞭未來的不動產交易之門,不動產登記需要登記上不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請,進行登記,那些經過登記的農場主、土地獲得者也就有瞭一定的保障。

??不動產具有唯一編碼,不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用於該條例。村東頭一塊土地, 以前是誰的,現在抵押給誰瞭,鄰居張三提出瞭異議,法院是否進行瞭查封,都在數據系統中,這塊地在法律上歸誰所有、經營權歸誰一目瞭然。

??未來土地爭議將隨著農業人口的消失而減少。今年7月31日發佈的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》,明確提出建立城鄉統一的戶口登記制 度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統一登記為居民戶口,體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉戶口登記制 度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。戶籍意義上的農民身份不存在瞭,還有什麼承包地、宅基地嗎?

??大眾最感興趣的是推出不動產登記條例,是否意味著房地產稅即將推出?不動產登記是基礎工程,有瞭不動產登記才能推進房地產稅改革。有可能不一定有必要,更不一定意味著現在推出。2胎借貸是甚麼

??未來可能會推出,什麼時候推出取決於地方政府去債務杠桿是否順利,取決於中國經濟發展模式的轉型是否順利。推出房地產稅是中國稅收整體改革的組成部 分,未來是改革現有的房地產總體稅收制度,還是與消費稅等同步推進,使地方政府通過合理的稅收解決地方財政收入,擺脫土地財政依賴癥。

??不動產登記是個信號,意味著很多種改革可能,方向已經明確,時間並不確定。







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內容來自sina新聞

房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理青島市人大代表紀愛師城市建設需項目和配套齊步走

  在剛剛結束的青島兩會上,青島市人大代表青特集團董事長紀愛師面對新華網,談瞭他對城市規劃問題的看法:城市建設需要經過科學論證、能夠長期執行、具有傳承性的規劃;在整體規劃下的城市建設,也要做到房產項目和配套設施同步進行。

  城陽區分散管理影響城市整體規劃

  紀愛師作為城陽區代表團的房地產領域人大代表,更關心的是城陽區的城市規劃。2013年,由於李滄區商品房均價已經超過1萬元/平方米這條"青島剛需線",剛需購房者從李滄區外溢到城陽區;城陽區新房成交量位列青島市第一名。與"剛需線"北移同步,城陽區在青島市的城市功能已經被定位為青島門戶和大青島北部中心。作為青島市整體規劃佈局的一個重要部分,未來機場搬遷、交通商務區、總部商務城等大型功能區位規劃,已經對城陽區的發展產生影響。

  紀愛師發現,除瞭上述從青島市層面對城陽區的總體規劃,還有一些規劃是歸城陽區政府直接制定的。這就使得城陽區不同區域和功能的發展產生不同步、不協調的可能。紀愛師說:"目前城陽新區做得不錯,而相比之下,老城區改造就不夠理想,今天這個樓盤開工,明天那個樓座起來,規劃的整體性欠缺。"

  青島市人大代表程瑞華也有相同觀點,而且針對城市建設重大工程項目提出瞭要有時間表、進度表的主張,同時要解決財政投入分散、各自為戰的問題。

  城市建設需"蓋樓和配套"兩條腿走路

  目前,城陽區除瞭品牌開發商和本地開發企業建設的住宅房產項目,也已建起青島總部基地、空港國際中心、青島國傢廣告產業園、青島天安數碼城等產業園區。紀愛師對新華網記者說:"每一個房產項目和建築,都是一個城市的名片和作品。"在總體規劃框架下,每一個"城市名片"的排列組合,使得青島北部副中心的輪廓已經建構完畢。同時他提出城市建設應該"兩條腿走路","房產項目和城市配套的建設應該是統一規劃、同步進行的。"

  在與百姓宜居直接相關的城市配套方面,城陽老城區當然更有優勢。這也是正陽路、夏莊板塊更多是剛需購房者的選擇,而養老、投資購房者更多的目標轉移到瞭有價格優勢的城陽西部白沙河、高新區板塊區域。在高新區諸多項目僅僅是在建、在售,周邊配套幾乎沒有的情況下,城陽老城區為緩解交通而推行的自行車自助租賃系統,已經被青島市政協委員劉曉斌作為典型提到。

  有別於中國其他大部分城市,青島的交通規劃中沒有自行車的位置,包括城陽在內的青島各區,都沒有專門的自行車道。劉銀行房屋二胎免費估貸曉斌認為各區應根據實際地勢情況,不光推行自行車租賃系統,更要從根本上規劃自行車道。

  當然,各區城市建設的進度因自身區域發展現狀而不同,但在整體統籌規劃下,據2012年公示的《青島市城陽區總體規劃(2012-2030)》顯示,17年後的城陽區,居住人口將從目前的不到50萬上升到180萬人。強化復合型交通樞紐地位,建設濱海生態新城,並在教育、醫療、養老方面完善配套建設等等一系列長遠的規劃,紀愛師強調的還是傳承性:"城市規劃是不能以哪一屆領導的個人意志和願望而改變的。"(新華房產特稿記者 王志超 宮龍珠)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08012624937.shtml

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滬昆高鐵杭長段今起開通運營 108分鐘長沙抵懷化







??昨日8時40分從長沙火車南站出發,10時28分抵達懷化火車南站,11時從懷化火車南站出發,12時39分回到長沙火車南站。3小時27分鐘,長沙往返懷化,高鐵讓相隔400餘公裡的兩地宛如同城,而這還不是最快的速度。



??昨日,在滬昆高鐵長懷段通車前夕,記者乘坐試運行的G6521次列車全程體驗,貼地飛行的高鐵拉近瞭大湘西與省會長沙的時空距離。今日,滬昆高鐵杭長段正式開通運營,而滬昆高鐵長沙至懷化段在本月中下旬通車,與杭長高鐵無縫對接,屆時,從長沙出發,無論是向東還是向西都非常方便,一場“說走就走的旅行”不再是夢想。朝遊懷化洪江古商城、夕賞上海黃浦江正變為現實。



??最快全程隻需78分鐘



房屋二胎 房屋二胎銀行借款利率多少免費諮詢試算 ??邵陽過後隧道增多



??昨日上午,記者乘坐試運行的G6521次列車全程體驗瞭滬昆高鐵長懷段,上午8時40分從長沙火車南站出發後,列車一路貼地飛行,8時54分到達湘潭北站,9時22分到達婁底南站。



??“從長沙到湘潭坐高鐵居然隻要10多分鐘,而乘坐大巴可要一個多小時。”作為滬昆高鐵長懷段試運行的首批體驗乘客之一,來自湘潭大學的科特迪瓦留學博士阿南忍不住感嘆。



??9時42分,在邵陽北站停靠2分鐘後,列車繼續飛馳。記者發現,從這裡開始,列車開始從邵陽、懷化境內的雪峰山下穿過。窗外的景色不再是一望無際的稻田和民房,更多的是漆黑的隧道,偶爾會有零星的村落點綴在群山之間,但僅幾秒的光景,眼前又是下一片漆黑。10時7分,列車到達溆浦南站,這是一座坐落於雪峰山山間的小站,鐵軌從隧道中穿出,又向前延伸進入隧道。10時28分,列車最終到達懷化南站,歷時僅108分鐘。目前,懷化南站已完成主體施工,正在進行配套設施建設,距離市區8公裡左右,車程約20分鐘。



??“由於是試運行階段,列車時速還沒有達到最佳,等正式運營開通後列車時速還有可能加快。”同行鐵路內部人士介紹。記者11時從懷化南站出發,12時39分抵達長沙南,歷時99分鐘,而記者從內部人士的試運行列車時刻表發現,試運行中,G6526次列車20時10分從懷化南出發,21時28分就抵達長沙南,全程不停靠,歷時僅78分鐘。



??高鐵性價比最高



??回傢過年多瞭新選擇



??“我老傢在懷化,在長沙工作近二十年瞭,最開始是坐綠皮車,從長沙到懷化要10餘個小時。”作為體驗乘客之一,在長沙工作的李先生說,現在方式多瞭,選擇最多的就是坐大巴、普鐵或者自駕車回傢。



??他和記者算瞭一筆賬,以2.0L排量的小車自駕為例,從長沙走滬昆高速,經過婁底、邵陽最後抵達懷化,全程4小時左右,過路費大約在180元左右,油費在200元左右,單程在400元左右。



??目前,長沙汽車西站、南站、東站有前往懷化的大巴,從每天8時至16時,根據車型不同,單程車費在140元左右,但單程耗時需要5個半小時。



??“但這僅僅是日常高速出行的耗時,如果遇到節假日,高速上車多擁擠,堵上幾個小時很正常。”李先生說,即使是坐車,連續幾個小時無法伸腿,走高速回懷化也是件累人的事。



??目前,長沙至懷化的普鐵有13趟,最快的是Z77次列車,6時5分從長沙火車站出發,11時52分抵達懷化,全程5小時47分,硬座票價72元,硬臥票價136元。“耗時太久,比高鐵慢瞭4個多小時,遇到春運更是一票難求。”李先生說。



??目前,滬昆高鐵長懷段的票價還未正式公佈,但記者從鐵路內部人士獲悉,按我國多數高鐵都是按照0.5元/公裡左右的標準推算,長沙至懷化的高鐵二等座票價應該在200元左右,但具體票價以官方公佈為準。



??“高鐵應該是性價比最高的。不僅是懷化人,不少吉首、鳳凰的朋友都問我懷化南站換乘的情況,他們想過年回傢先坐高鐵到懷化,再走高速到湘西,至少可以節約1個小時。”李先生興奮地說,200元、1個半小時左右的車程,高鐵的開通,給他回傢帶來瞭更多的選擇。



??月底前通車運營



??首次開行17對動車組



??長懷段從長沙火車南站出發,沿線共設湘潭北、韶山南、婁底南、邵陽北、新化南、溆浦南、懷化南、芷江及新晃西等共10個車站,長沙至懷化(新晃)段約416公裡,是滬昆高鐵長昆段的一部分。



??滬昆高鐵分滬杭、長杭、長昆三部分,其中,滬昆高鐵湖南段包括杭長客專湖南段和長昆客專湖南段。今日,杭長段正式開通運營,而預計在本月中下旬,長懷段也將正式通車,屆時,湖南境內高鐵將超過1000公裡,全省除常德、益陽、張傢界、湘西之外,其他10個地市均通高鐵。全省高鐵覆蓋率將達到71%,大大高於全國平均水平。



??同時,從今日開始,廣鐵集團將實行新的列車運行圖。雖然長懷段尚未確定開通運營日期,但按計劃,懷化南站、新晃西站所在的湘西山區將首次開行17對動車組。其中,懷化南至上海虹橋3對,懷化南至北京西1對,懷化南至杭州東1對,懷化南至南昌西1對,懷化南至濟南西1對,長沙南至懷化南5對,長沙南至新晃西3對。



??廣鐵集團相關負責人介紹,長懷段的最新進展和售票信息請註意車站和列車公告,同時也可登錄廣鐵房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些集團官方網站、廣鐵官方微信微博查詢。







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08105948237123357567675.shtml


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諾獎得主把脈中國經濟 一些大城市房價下跌風險大



  中國經濟沒有大的下行壓力

  --訪諾貝爾經濟學獎獲得者羅伯特·希勒

  ⊙記者 薑隅瓊 ○編輯 阮奇

  憑借基本面分析,以一部《非理性繁榮》準確預測瞭互聯網泡沫,又以對"資產價格的實證分析"獲得2013年諾貝爾經濟學獎的羅伯特·希勒,近日來到中國參加由新華都(8.70, -0.06, -0.68%)商學院、《北大商業評論》和哥倫比亞大學資本與社會中心聯合主辦的"第二屆諾貝爾獎經濟學傢中國峰會"。期間上證報記者帶著對中國經濟和股市的種種疑問對他進行瞭專訪。言談中,他仍然維持一貫的判斷,堅定地看好中國經濟和股市,隱隱擔憂中國的房地產泡沫。

  上證報記者:近期一些數據顯示中國經濟有下行壓力,您認為中國經濟未來增長的前景怎樣?

  希勒:縱觀過去幾十年,中國經濟的表現是令人震驚的奇跡,在這麼高的增速下對抗下行風險是比較容易的,西方國傢看到中國居然有對經濟下行的措辭是非常驚訝的。對比中國和其他國傢經濟發展的數據,我們並沒有看到中國經濟出現非常大的下行壓力。目前觀察到國際上對於原料鐵的需求量有所下降,這可能是一個端倪,然而宏觀經濟沒這麼快反映出來。

  目前的資料顯示,中國經濟近期內不會出現所謂的"衰退"。根據NBER數據,我們都不可能看到中國在可預見未來出現特別大的衰退。對於中國和其他新興國傢來說,現代化進程中不可能一直保持這麼高的速度,這種暫時的浮動是正常的。中國要發展市場經濟,任何人可以在市場上進行自由貿易,突然出現經濟下滑的情況是有可能的,這本身就是市場經濟帶來的沖擊。

  上證報記者:中國現在出現瞭一些信貸產品違約風險,您認為中國的金融風險是否過大,政府是否需要加強監管?

  希勒:金融行業肯定存在金融違約風險,信貸市場上不但有投資者還有不誠信投機分子,隨著發債和貸款越來越多,讓投機分子鉆空子的可能性也會增加;最終貸款總量達到一個規模,危機也伴隨而來。貸款之間的拆東墻補西墻以及行業之間會互相影響,沒有任何一個行業可以在危機中獨善其身。銀行必須知道,放貸太多風險是存在的,借款人借款太多也會帶來壞賬累計。

  不過,中國短期之內出現信貸危機是不太可能的。從另一方面來說,貸款自由化或者說利率市場化,都是市場不斷推進的好現象。

  政府監管有時代價是非常大的,太多監管帶來的負面影響無法估計,我也很難預測。在中國談監管非常復雜,每做一步舉措都要審而慎之;但武斷地說不需要監管或監管必須隨處都有,都是比較極端的回答。唯一有效的決策是支付高薪酬給監管規劃人員。

  上證報記者:您之前一直秉持中國房地產存在泡沫的觀點,您現在是否維持這一判斷?

  希勒:我覺得房地產價格是有可能下跌的,因為中國的房價居高不下,是有一定危險性的。比如說,北京的房價已經類似於倫敦和紐約房價這麼高的位置瞭,換句話說,是全世界最高位的房價市場瞭,因此下跌風險是非常巨大的。但是我並不能預測中國的房地產市場未來是否會崩潰,隻能說有這種可能性。中國去年房地產交易頻繁度非常高,造成一定泡沫,可以通過增加交易稅來解決這個問題。

  上證報記者:根據您的理論,一個股市是否高估看它與GDP的占比,最新測算A股市值占中國去年GDP的41%左右,您如何評估A股市場?

  希勒:隻有41%,我認為是比較低的一個數字。為什麼呢?我覺得中國的私營經濟是推動股市發展非常巨大的一個動力,這個數字不足以估計A股正確的市場現象。此外,中國股市正在加快與國際市場的融合,建立更開放的市場,這是一個好現象。房屋2胎?利息怎麼算怎麼貸款比較會過件

  上證報記者:總體來看,中國短期和長期要實現什麼目標?

  希勒:中國在各方面都做得極為出色,這麼多年在世界上保持瞭最高的GDP速度。長期來看中國一定會融入世界經濟大團體中,包括人力和資本的自由流動,是對中國來說長期要實現的目標,而短期來說要達到什麼目標,這個問題太技術性瞭,我沒有具體建議。據我所知,中國比較擔心環境問題,比如北京的霧霾問題。中國的發展目標長期是融入世界經濟中,短期怎麼做還需步步為營,看中國政府的政策和決策。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/09252647319.shtml


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珠澳進入24小時通關時代









??攝影:王榮

??在澳門回歸祖國15周年之際,備受期待的24小時通關成為現實。今天零時起,珠海與澳門之間的拱北口岸、橫琴口岸和跨境工業區口岸實行新的

通關安排,拱北口岸開閉關時間分別提前和延後各1個小時,橫琴口岸實行24小時通關,珠澳跨境工業區口岸於0時至7時臨時向社會開放。

??上述舉措將進一步便於澳門與內地人員往來,促進兩地交流。

??這是中央站在“一國兩制”高度出臺的重大舉措,體現瞭中央政府對澳門發展經濟、改善民生的支持和幫助,有利於澳門保持繁榮穩定。

??這是推進珠澳口岸通關便利化的一大突破,也是珠澳口岸發展歷史上的重大事件,體現瞭推動珠澳合作邁向更高層次的努力,有利於開啟粵港澳合作新局面。

??延關的背後,是珠海堅持改革創新,加強口岸建設、提高通關便利化水平的探索,也是珠海“口岸人”不斷攻堅克難的實踐。

??作為全國重要的口岸城市之一,多年來珠海不斷完善口岸建設、創新口岸查驗機制,取得多個“全國首創”。展望未來,粵澳新通道口岸、港珠澳大橋珠澳口岸等建設及新型通關模式的應用,將構建出珠澳口岸的新格局,為區域發展和粵港澳合作創造更大空間。

??三大口岸延關是怎樣實現的

??12月17日晚,橫琴臨時性過渡口岸燈火通明,工作人員值守在崗。多年的謀劃與準備,高效的建設和推進,築成瞭“零點前”的蓄勢待發。三大口岸延關意義重大,而在其背後,珠海“口岸人”用努力與付出繪出瞭厚重的底色。

??日夜加班施工與時間“賽跑”

??10月17日,跨境區口岸改造擴建工程開始施工。從那天起,灣仔口岸分局局長朱海初就“住”在瞭現場。“參建各方都是三班倒,24小時日夜加班,各項施工工序平行立體施工,現場十幾個工序同步施工。”朱海初說。

??“時間很緊,施工條件也比較復雜。”作為跨境區口岸改造擴建工程施工總指揮,珠海建安昌盛工程有限公司副總經理王十一每天工作超過16個小時,帶領施工隊在48天內完成瞭任務。

??在

這48天裡,施工隊要完成16條旅檢通道、超過10萬米強弱電線路、300多個信息采集點、80多個監控鏡頭、36個拾音點,以及2臺X光行李機、4臺測

溫儀、7個網絡機房和金屬探測門、核輻射檢測儀等土建和設備安裝任務。如果按照正常工期計算,這需要120天才能完成。

??值得一提的是,跨境區口岸在全國范圍內首次投入使用第六代自助通道。“第六代主要是采用瞭大量的模塊化及嵌入式的設計,整體設備裝配簡潔,調試也方便,大大節省瞭安裝時間。”王十一說。

??而對於完全新建的、設計通關能力更強的橫琴臨時性過渡口岸來說,最大的難點則在於,必須在最後短短的11天之內同時完成新舊口岸的轉場搬遷和啟用運行兩項任務。對此,橫琴新區和珠海市口岸局聯手制定瞭詳細的工作計劃,每天早晚各開一次總結會落實每項計劃任務。

??12月5日和10日,橫琴臨時性過渡口岸內分別開展瞭各單位工作系統的單元演練、旅檢大廳查驗系統和“一站式”客貨車系統的聯合調試演練,數十名旅客參與其中。在整體設備調試完成後,橫琴新舊口岸在12月15日前順利完成瞭轉場搬遷。

??精兵強將攻堅克難駐守一線

??珠海市口岸局副調研員張松成是局裡一名老同志瞭。因為業務熟練,他被安排具體負民間二胎流程利率多少免費諮詢試算責珠澳口岸三大任務。“一接到任務,他二話沒說就披掛上陣,經常工作到凌晨一兩點鐘。”熟悉他的同事說,張松成身體不太好,血壓一直不穩定,但每次隻是稍作休息後又立刻投入工作。

??在完成三大任務的過程中,有很多像張松成這樣的精兵強將駐守在口岸一線,現場協調、應對緊急情況,默默付出自己的一份辛勞。

??既要保證口岸的正常運作,又要確保工程順利推進,朱海初每天都要應對隨時可能出現的各種情況。在前期線路切換中,他分別協調三傢查驗單位及移動、電信部門,采取先架設備用線、分網測試的辦法,一次性剪線成功,為改擴建工程贏得瞭時間。

??三大口岸延關,這對各查驗單位的人力補充是個不小的挑戰。在這一情況下,拱北海關、珠海邊檢總站、珠海檢驗檢疫局還是克服瞭人力不足的困難,通過新招錄人員、壓縮精簡機關人員等方式,共調劑瞭358人補充到三個口岸一線。

??“能並投身到這麼重要的工作中,我感到光榮和自豪。”因為此次的人員調劑,海關關員黃弘斌離開工作瞭13年的統計崗位,來到閘口海關旅檢六科。他說,盡管會遇到業務重新學習、特別是延時通關熬夜所帶來的身體疲倦等各種困難,但他已經做好充分準備。

??多個“全國率先”帶來的效應

??改

革開放30多年,珠海的口岸從少到多,從小到大。順應歷史趨勢,口岸功能日益豐富;圍繞城市發展,口岸規劃不斷升級;面對時代機遇,口岸主動創新,擴大開

放。在珠澳雙方的共同努力下,珠海口岸部門先行先試,不斷改善通關環境,推出瞭多項全國領先的口岸查驗機制,提高通關效率,深化通關合作。

??口岸發展推動珠澳同城

??人流如織的拱北口岸,開埠已有110多年歷史,見證瞭中國改革開放,見證瞭澳門回歸祖國,也見證瞭珠海的發展與變遷。

??口岸是對外開放的窗口,同時也服務於區域經濟發展。珠海口岸的發展,也經歷瞭多個階段。

??上

世紀80年代至90年代,珠海先後開通瞭九洲港口岸、灣仔口岸、鬥門客運口岸等四個一類口岸,促進和帶動瞭全市經濟特別是外向型經濟的發展。而在1990

年至2006年期間,按全市經濟區域劃分的口岸規劃建設佈局基本完成,口岸逐步由大陸向海島輻射,形成瞭一、二類口岸互為補充,東西區口岸互為依托的網

絡。

??在隨後的4年中,全市口岸進行瞭整體規劃。與此同時,橫琴新口岸樞紐、港珠澳大橋珠海口岸的規劃及設置方案也相繼啟動。

??目前,珠海已有8個國傢一類口岸,6個二類口岸,56個涉外作業碼頭泊位。其中,珠澳邊境通關口岸共有4個,共開設旅客出入境通道297條,車輛通道36條。

??眼

下,珠海口岸正沿著深化珠澳合作、擴大珠海對外開放的路徑行進。隨著口岸基礎設施不斷完善,通關模式不斷實現新的突破,珠海口岸成為連接內地與澳門的重要

橋梁,也成為對外開放的重要窗口。以拱北口岸為例,該口岸日均通關人數在28萬左右,最高峰達35.5萬人次/日,已成為全國第一大陸路口岸。

??如今,三大口岸延關再度提升通關便利化水平。“橫琴口岸的24小時通關,加上此前深圳關口已實現的24小時通關,粵港澳三個地區連通不再因為通關時間而被制約,標志著粵港澳經濟一體化時代的真正到來。”區域經濟專傢林江認為。

??也有專傢指出,通關便利化讓珠澳兩地實現瞭同城化,口岸即是同城化的原點。通關便利化背後延伸的人流、物流、資金流等,將推動珠澳合作邁向更高層次。

??一輛車通關最快隻需8秒

??在通關環境不斷優化的同時,依靠主動改革創新,通關效率也不斷提升。

??澳門回歸後,隨著珠澳兩地的經濟社會與對外交流快速發展,經珠海口岸過境的車輛逐年增加。目前,拱北口岸日均出入境車流量約7300多輛次,橫琴口岸日平均出入境車流量約2100多輛次。

??那麼,一輛車通關最快需要多長時間?答案是:8秒!

??原來,早在2005年,拱北口岸就建成全國首創的拱北口岸客車“一站式”電子驗放系統,並率先在國內采用並聯“一站式”電子查驗模式,實現對過境車輛進行快速驗放。

??在

該模式下,車輛通關時間因此從人工驗放的5分鐘縮短到20秒,最快8秒。據市口岸局相關負責人介紹,“一站式”車輛驗放系統承擔瞭珠澳兩地車輛通關的主要2胎貸款率利

功能。截至目前,系統已經備案車輛信息約1.8萬輛、備案司機信息約2.5萬人,經“一站式”通道出入境的車輛目前已經達到每天近萬輛次。

??同

一年,珠海率先在全國啟用旅客自助查驗系統。旅客隻需簡單地刷卡、按指摸,由系統綜合識別判斷相關信息後,自動比對驗放,整個過程隻需10秒。目前在珠海

所有客運口岸均開設瞭自助查驗通道,其中拱北口岸改擴建後自助查驗通道出入境118條,橫琴過渡口岸自助查驗通道12條,跨境工業區口岸新增自助查驗通道

12條。

??今年,橫琴口岸在全國首創分線管理,實施“‘一線’放寬、‘二線’管住、人貨分離、分類管理”的分線通關模式,極大提高瞭查驗效率。

??此外,珠海還在多項通關機制改革中取得突破,如實現全市港口口岸通關一體化、推進通關無紙化、推行“多點報、多點放”和關檢合作“三個一”通關模式等,以環節試點、部門合作等方式改善通關環境,提高通關效率。

??邁入“大通關”時代

??如今的珠海口岸正以嶄新的格局,走向“大通關”時代,走向粵港澳合作美好的未來。

??三大新項目構築口岸新格局

??繼往開來,珠海口岸建設的步伐從未停止。

??嶄新寬敞的橫琴臨時性過渡口岸已經啟用,而原橫琴口岸收關後將進行橫琴新口岸交通樞紐綜合項目建設。在原址周邊66萬平方米范圍內,一個對接珠澳城軌、輕軌,集便捷的口岸邊檢窗口、繁華商業區為一體的“大通關”口岸將在未來屹立於珠澳交界。

??這

一計劃投資20億元人民幣建設的橫琴口岸樞紐共有3層:地下1層是軌道交通,未來廣珠城軌延長線、橫琴輕軌、澳門輕軌都將在這裡對接;地上1層是社會車輛

停泊處,地上2層是通關大廳。項目規劃示意圖上顯示,該口岸規劃日通關人次達22萬,計劃建設97條人工查驗通道和61條自助通道。

??“現在的橫琴過渡口岸使用期至少3到5年,舊口岸計劃明年一季度開拆,而橫琴新口岸交通樞紐項目計劃明年上半年動工。”橫琴口岸建設開發有限公司總經理朱忠隆透露。

??眼

下,港珠澳大橋珠海口岸正在緊鑼密鼓地建設當中。據瞭解,工程的建設內容主要包括旅檢區、貨檢區、口岸辦公區以及市政配套區,建成後將是我國唯一同時連接

香港和澳門的口岸。珠海口岸工程既是連接珠港澳、實現三地互通的陸路口岸,促進三地交流的重要功能載體,同時也是珠海主城區的重要組成部分,對珠海未來的

發展具有重大戰略意義。

??與此同時,位於珠海輕軌站與澳門批發市場之間的粵澳新通道項目建設工程正由澳門特區政府負責實施。該工程包

括鴨湧河綜合治理工程、口岸聯檢大樓及旅客專用封閉過關通道建設,預計2016年底完工並投入使用。屆時,粵澳新通道既可以分流旅客,緩解通關壓力,還能

解決口岸目前存在的交通難題,提供近2000個停車位。

??未來口岸通關有望“單邊驗放”

??粵澳新通道口岸建成使

用的同時,“合作查驗、一次放行”的新通關模式也將啟用。長期以來,珠澳一直實行“兩地兩檢”的通關模式,即遊客往返澳門與內地,需分別在澳門與珠海兩個

關口接受檢查,重復檢查降低瞭通關效率。“合作查驗、一次放行”的實質是“兩地一檢”模式,即珠澳兩地查驗機構雙方共享信息數據,旅客過關時經澳門方查驗

通過,珠海即無需再查,同樣,經珠海查驗通過澳門方即可直接放行。

??港珠澳大橋珠澳口岸也有望采用這一通關模式,目前已向國傢申報。

市口岸局相關負責人透露,未來還將開展“單邊驗放”等創新通關模式研究。據瞭解,“單邊驗放”是指珠海和澳門雙方對出入境人員、客運車輛的通行隻“驗進不

驗出”,一方的入境檢查同時也是另一方的出境檢查,雙方通過資源共享、警務合作和委托執法等形式,在入境檢查的同時實施對方出境的檢查。

??展望未來,三大新口岸將與現有口岸串聯成一個貫通港澳、輻射內地的“大通關圈”,推動深化粵港澳合作,共建世界級城市群。

??記者手記

??通關新政改寫“雙城記”

??以往,“過關難”是珠澳兩地人員往來的一大瓶頸,如今這一問題將得到有效破解。“外孫女每天一大早都要到澳門上學,現在拱北口岸延長通關時間,方便很多。”傢住珠海的澳門人吳觀卓高興地說。

??而對內地居民來說,三大口岸延關也將給他們的旅遊出行帶來便利。“現在旅行團哪怕凌晨一、兩點到達澳門,也能即刻返回珠海。我們有更多的出發地可以選擇,產品也會更豐富。”拱北口岸中國旅行社策劃總監李偉天說。

??“近年來持續加劇的通關壓力將得到舒緩,與橫琴的緊密融合也有望解決目前澳門城市發展空間不足的問題。”在全國政協委員、澳門中華總商會副理事長、澳門賀田工業有限公司行政總裁賀定一看來,珠澳三大口岸延關將進一步促進澳門與鄰近地區的融合與發展。

??中山大學港澳珠三角研究中心副主任袁持平認為,全天候通關讓遊客來往兩地更為便利,珠海的土地空間、環境及服務配套等可以為澳門旅遊等產業的發展帶來更多的支撐。與此同時,有地產界人士認為,珠澳兩地的通關新政將吸引更多的澳門人到橫琴、珠海置業。

??口岸大事記

??2005年,國內首創拱北口岸客車“一站式”電子驗放系統,率先在全國啟用旅客自助查驗系統;

??2008年,制定《珠海市2008—2012年口岸發展規劃》,對全市口岸進行整體規劃;

??2011年,制定《珠海市口岸總體發展“十二五”規劃》,提出將拱北口岸建設成日通關能力50萬人次的大口岸;

??2013年6月,拱北口岸改擴建工程完工;

??2013年10月,橫琴臨時性過渡口岸啟動建設;

??2014年1月,港珠澳大橋珠海口岸正式開工;

??2014年3月,粵澳新通道獲準建設;

??2014年6月,橫琴正式封關運作,橫琴口岸全國首創分線管理;

??2014年10月,珠澳跨境工業區專用口岸功能調整改擴建項目動工;

??2014年12月18日起,橫琴口岸實行24小時通關,拱北口岸、跨境工業區專用口岸延長通關時間。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07405951128652313051850.shtml


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自住房原香嘉苑可查審核結果

  本報訊 北京市住建委消息,自住房項目中國鐵建原香嘉苑新屋房屋二胎二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件申購工作已於6月25日全部結束,共2.4萬戶購房傢庭提交瞭網上申請,最終2.2萬戶傢庭確認申購。根據政策規定,目前市住房城鄉建設委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認申購傢庭的購房資格進行聯網審查。7月23日起,上述申請傢庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼,至市住房城鄉建設委官網"自住型商品住房"專欄查詢審核結果。申請傢庭對審核結果有異議的,請於8月5日18時前,按照查詢結果提示信息,持證明材料申請復核。

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順義兩塊地15億掛牌 總占地面積超18萬平米

??日前,記者從北京市國土局土地資源儲備中心獲悉,順義區最新推出兩宗地塊,兩地塊的掛牌起始時間為2015年1月29日。

??據瞭解,此次出讓地塊面積最大的是順義區順義新城26街區SY00-0026-6001、6003地塊,該地塊用途為C2商業金融、F3其它類多功能用地,其位於順義新城第26街區,占地面積是14.27萬平方米,其中建設用地88702.3平方米,總建築面積是20670平方米,掛牌出讓起始價為13.45億元,競價階梯為650萬元整,競買保證金為4億元。

??另外,順義區還有一宗地塊為順義區趙全營鎮板橋村F2-01F3其他類多功能用地地塊,位於順義區趙全營鎮板橋村,總占地面積是38524.3平方米,其中建設用地17277.4平方米,建築面積是3455平方米,起始價為2.2億元,競價階梯為100萬元整,競買保證金為6600萬元。(記者 楊宇)

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順聯國際廣場掉水管砸傷車、輪胎被放氣怪事多

  天上突然掉下10米長水管

  10月27日晚八點三刻許,順聯國際門前廣場靠季華路一側,一截安放於大樓外側的塑料水管突然從高空墜落,"砰砰"數聲,水管砸到樓下的兩輛私傢車。"太突然瞭,樓下當時還有人在走路,聽到響聲,立即散開",一圍觀者稱。掉下的水管,長約10米、直徑約11厘米,摔成四段。眾人仔細查看後,發現系商場上方十多層高樓的外墻掉下,因為那兒明顯缺瞭一段水管。

  商場保安猜測,或是排水管固定處年久失修,螺絲松動,才被大風吹瞭下來。兩輛私傢車,一車車前蓋被砸扁,一車車頂被砸出一坑。

  塑料水管為何會突然墜下,事發後物業可否檢查、維修其他水管?昨日,記者前往事發的現代城小區物業處詢問,東平物業管理有限公司保安說領導不在銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理,提供的電話要麼無人接聽,要麼互相推諉。

  戶外停車場私傢車被集體放氣

  而順聯國際廣場的戶外停車場上,一夜之間,20多輛汽車輪胎的氣也全被放空,此外車輛沒有其他損傷。是有人蓄意所為,還是無心的惡作劇?

  昨日上午八點許,禪城區季華五路順聯國際廣場的戶外停車場,很多前來取車的車主傻瞭眼:汽車全"趴"在瞭地上,輪胎的氣門芯被扭松,氣讓人放空瞭。甚至有的粗線條車主,根本就沒發現問題,徑直上車剛開出停車位,車輛便"趴窩"瞭。

  更多的車主趕來取車,結果,抱怨輪胎氣被放空的車主越來越多。清點之下,眾車主大吃一驚,竟有超過20輛私傢車被人放空輪胎,其中大部分都是四個輪胎全部被放空。其中,最豪華的一臺車是克萊斯勒300C轎車,市價40多萬。

  無奈之下,有車主找來修車行,後者運來電動打氣泵,對輪胎現場充氣後,才將車開走;還有車主找來朋友送來車載打氣泵,無奈輪胎的氣門芯給扭松瞭,沒有專用的氣門鑰匙還是無法充氣。

  不過,眾車主的尷尬,卻讓從事臨時打氣的個體戶撿瞭個大便宜。一位在現場打氣的師傅表示,上午已經接瞭4單生意,這是從來沒有過的,每次打氣收費40元。

  有車主懷疑作祟者系廣場保安,因為該戶外停車場不允許停車過夜,但該種說法遭到保安的斷然否認,"我同事停在這裡的車子也被放氣瞭,而且違規的事我們不會做的"。線索提供:陳先生200元





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08514556230.shtml

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湖南今年上半年批準建設用地過萬公頃



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  本報長沙訊來自湖南省國土資源廳的數據顯示,2013年1-6月湖南省共批準建設用地總面積10508.64公頃,同比增長15.6%。

  據省國土資源廳相關資料顯示,2013年1-6月,我省獲國務院批準單獨選址項目2宗,總用地524.62公頃;上報國務院批準單獨選址建設項目3宗,總用地97.75公頃。1-6月,省人民政府批準建設用地1129宗,總用地9984.03公頃,同比增加44.72%。1-6月,全省為多條國、省幹道改擴建項目審批用地571.13公頃;為廉租房、經濟適用房及棚改房、安置房提供用地512.54公頃。

  從批準建設用地用途結構來看,工礦倉儲用地3238.05公頃,占總用地的32.43%;交通運輸用地1810.72公頃,占總用地的18.14%;公共管理和公共服務用地1375.50公頃,占總用地的13.78%;住宅用地2133.73公頃,占總用地的21.37%,其中保障性住房及棚改房、安置房用地512.54公頃,占住宅用地的24.02%;商服用地1344.55公頃,占總用地的13.47%。

  記者劉渝渝 通訊員江翔

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快訊大連公積金貸款政策大調整 6月起施行

  (新浪樂居訊 編輯王志)今晚19點整,大連市公積金管理中心網站發佈消息稱市住房公積金管理中心《關於調整住房公積金貸款相關問題的通知》(大房金發(2013)29號)已正式印發,並於201361日起正式執行。5月31日之前已受理並已經完成初審及復核的貸款申請、已受理或預約登記的商業貸款轉公積金貸款的,仍按原相關政策執行。新政將公積金貸款系數0.45更改為0.15,個人公積金貸款額度將隨之減少,取現也將受限。

  





新聞來源http://dl.ho2胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢use.sina.com.cn/news/2013-05-30/21002236721.shtml

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搶金奪銀 航天溪湖VIP認籌當日強勢破百

  5萬人次秒殺歷屆世界杯音樂狂歡周落幕,20萬人觀看燈展"擠爆"梅溪湖,30萬人口將安傢梅溪湖國際新城......作為近年來長沙市政府重點發展的區域,梅溪湖片區各項市政配套建設蓬勃發展,正所謂以"天時、地利、人和"之勢,打造為長沙的新中心城市名片。位於梅溪湖東北角的航天溪湖項目,以低密度規劃嫁接城市與自然,寧靜、舒適的生活體驗觸手可及。

  9月27日,萬眾矚目的航天溪湖VIP認籌盛典在營銷中心如期舉行,憑借無可匹敵的國企品牌優勢、醇熟的生活配套、超高性價比的產品、令人驚喜的辦卡優惠,在認籌首日,即吸引到訪客戶逾300餘組,場內人聲鼎沸,火爆氣場驚羨星城!





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  3000畝梅溪湖煙波浩渺,6公裡龍王港及肖河交匯,4360畝嶽麓山桃花嶺綿延起伏,梅嶺公園鬱鬱蔥蔥,"青山如黛,近水含煙"的沿湖風光氤氳天地......航天溪湖,與世界級鮮氧公園共同一片山水,360°隨心享受純氧生活。處處皆是山、河、湖、園重重景觀圍合的生活秘境,安傢大自然裡,夫復何求?

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  航天溪湖位於湘江新區麓谷-梅溪湖板塊核心,距離楓林三路不到百米,向東5分鐘汽車新西站,是由政府投資建設的集地鐵、快速公交和長途客運、城市公交等8種零換乘方式的大型綜合交通樞紐,17條始發公交線、10條通道連地鐵,雙軌日換乘超26萬人,換乘不超7分鐘,10分鐘即可直達五一廣場等各大商圈。

  全方位配套居傢體系

  此外,盡在咫尺的大批商業旗艦圍合。購物:人人樂超市、華潤萬傢、步步高、王府井廣場;醫院:湖南航天醫院、湘雅附三醫院,中南大學湘雅六醫院規劃在即;銀行:建設銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行等;名校:航天局幼兒園、嶽麓實驗小學、梅溪湖長郡中學、師大附中博才實驗中學湖南第一師范等等。

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  營銷中心地址:嶽麓區楓林三路錦繡航天大廈

  本宣傳資料僅為邀約邀請,最終以政府批準文件為準。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/11154487810.shtml

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新版白領標準月入5000元 有政界或金融朋友圈

  月收入5000在南京也能算白領?

  "新版南京白領標準"引發網友集體吐槽:能達到這些要求的人,那是標準的啃老白領

  新版南京白領標準

  1.月薪5000元以上;2.至少有2居室;3.有一輛8萬元以上轎車;4.有鐘愛的時尚品牌;5.每年出遊兩次以上;6.過環保低碳生活;7.經常參加有氧運動;8.有建地 奢侈稅缺錢急用哪裡借錢或時政或金融朋友圈;9.辦公室隻是工作場所之一;10.可去酒吧也可去大排檔。via@江蘇身邊事

  "月薪5000元以上、至少有2居室、每年出遊兩次以上、辦公室隻是工作場所之一......"昨天,新浪江蘇新聞中心的官方微博"江蘇身邊事"的一條"新版南京白領標準"描繪瞭一幅美好的生活藍圖,但卻遭到眾多網友吐槽,月入5000在南京過小資生活,完全不現實。網友還將其調侃為"年度胡話標準"。

  月入5千能過白領生活?

  記者瀏覽發現,網友吐槽的焦點都在5000元月薪上。有網友算瞭一筆賬,按月薪5000元的標準,如果想在城裡買個兩居室,起碼得準備100萬,那"不吃不喝十幾年也買不起"。就算貸款買房,還想供個8萬元以上的轎車,出遊、泡吧、買名牌就都不用指望瞭。能買得瞭車又供得起房的人,月收入就得過萬,可是能拿到這麼多工資的人一般很難從工作中擠出時間旅遊、購物。

  網友"一水之南",他月均收入15000元左右,住著一套三居室,養著15萬元的車,他也在微博中感嘆稱:遺憾的是後面的條件一樣也達不到。而不少網友在對照這個"新版南京白領標準"後,坦言"除瞭第一條(月薪5000元以上),剩下的全不達標",他們大多選擇租房、擠公交車。因此如果不拼爹不啃老,光靠每月5000元,很難過上如此"夢幻"的小資生活。

  "不達標"照樣能"小資"

  據南京統計局公佈的數字,去年南京的"城市居民人均可支配收入"是32200元,月均2683元,離這個"白領標準"還差一大截,但不少收入"不達標"的網友表示自己一樣過得很滋潤。網友"山山"每月到手工資3400,沒車更沒房,但每年都能出趟遠門去旅遊,時尚品牌也能偶爾"淘"個中意的,經常和朋友去練練瑜伽、爬爬山,自認為過得"很小資"。網友"LaCie_Leo"則認為"白領標準"雖然讓人羨慕,但在南京能過這樣生活的人畢竟不多,隻要能夠過得充實,能經常做自己喜歡的事,這樣的小日子也很幸福。

  網友吐槽

  "新版南京白領標準"引來很多網友吐槽,不少網友也根據其標準,對照一下自己生活狀態,發現,月入5000,過的完全不是白領小資的生活。

  @西門Q_Q:1.月供5000元以上;2.鄰縣有2居室;3.有一輛2萬元以下轎車;4.有鐘愛的品牌;5.每年出差30次以上;6.過時空錯亂生活;7.經常運動;8.有或甲方或廠商交流圈;9.辦公室隻是工作場所之一(參考第5條);10.可去快餐店也可去高級會所。

  @不潮先生:1.月供5000以上;2.老傢有2居室;3.有80塊的二手自行車;4.鐘愛班尼路;5.每年去外灘出遊2次;6.出門靠走;7.還是出門靠走;8.常收到保險公司騷擾電話;9.常在傢加班;10.想去吃烤串 --這項完美達標。

  @艾維瑟:5000?憑什麼買房?買車?養房養車都困難,啃老的白領。

  @張學潤的微博:5000算白領?這個是5年前的標準吧!

  @萊茵偶語: 這不明明是個藍領麼,還是我色盲?

  @Jayzhou86: 根據第一條如果實現後面幾條的話,這不是白領,是標準的拼爹或啃老族。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/08542746603.shtml

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十年房價調控落下帷幕 差異化指導成市場主旋律

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編者按:

  3月3日,在全國各地記者們的追問之下,全國政協委員、住建部部長薑偉新針對房地產市場的前景,吐出瞭"雙向調控"四個字。這四個字猶如一個謎面,迅速引發瞭各界諸多解讀。

  隨後3月5日,第十二屆全國人民代表大會第二次會議在人民大會堂開幕,李克強總理作2014年政府工作報告。對於公眾普遍關註的房地產問題,本屆政府工作報告雖多處提及調控,但與此前強調的方向有所不同,今年房地產工作重點在於"加強保障、增加供給和差異化調控"。

  新華房產3月20日北京(樓盤)訊(記者 陳思羽 陶葉)李克強總理在報告中指出,2014年要加大保障性安居工程建設力度,今年新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上;提高大城市保障房比例,推進公租房和廉租房並軌運行,年內基本建成保障房480萬套。針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求。

  除瞭涉及到房地產稅與加快棚戶區改造、完善住房保障機制之外,外界較為關註的是"針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展"這句表述。

  樓市告別"一刀切"

  就李克強總理所作政府工作報告中有關房地產行業的五大熱門問題,業內專傢們普遍認為,2014年中央調控方向基本告別"一刀切",更註重增加供應和差異化調控。住房保障方面,提高大城市保障房比例具有新意,而更大規模加快棚改和城中村改造,對房企的未來城市佈局和市場選擇有指引意義。

  政府工作報告中,對於房地產業的表述發生瞭明顯變化。其中,最重要的一點是,不碰"房價",且少提"調控"。

  梳理近年的政府工作報告不難發現,過去幾年,"調控房價"屢屢提及,如2010年和2011年連續兩年強調"堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭",2012年強調"促進房價合理回歸"和2013年的"抓緊完善穩定房價工作責任制"。但李克強總理則表示,"針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展"。

  對於今年政府工作報告首次未提房價調控,政協委員、住建部副部長齊驥的理解是,報告不是沒提,而是有九字箴言:"抑制投機投資性需求",這意味著一線城市要遏制投資投機性需求,限購政策不退出,同時雙向調控,對庫存量比較大的城市,要控制供地結構和供應結構。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,"分類調控"思路基本與2013年年底住建部工作會議強化對於不同城市的"分類指導"的思路一致。

  張宏偉還表示,2014年政策層面將強化"分類調控"思路,對於不同城市的"分類指導",導致不同城市的調控政策具有"分化"的特征,通過政策"分化"有望使不同城市的市場需求釋放得以平衡,以使總體市場回歸合理,但是,短期內來看,不同城市市場之間仍將呈現"分化"的特征。

  杭州(樓盤)透明售房市場研究院院長丁建剛對新華網記者表示,"今年總理的政府工作報告,沒有強調房地產調控,談"分類調控",經過三年的調控之後,市場確實出現瞭一些分化,一線城市在增長,二三線城市則有瞭供過於求的危機,分類調控是非常實事求是的判斷。"

  記者在采訪時不少業內專傢表示,如果2014年一線城市、部分二線城市表現相對較熱,房價有持續上漲和反彈的市場風險,那麼就需要進行對市場投資性需求、投機性需求進行適度調節和控制;之後市場將會出臺一些政策,對分類調控政策進行具體落實;當然,有些城市的樓市政策執行起來也許會有一些松動,難免有些城市還會有一些"救市"措施的出現。

  保障房建設為未來重點工作

  十二屆全國人大二次會議閉幕後,李克強總理在會見中外記者並回答記者提出的有關房地產問題時表示,房地產問題是個大問題,它直接關系到居民住房問題。讓人民群眾住有所居,這應該是政府奮鬥的目標。

  "我們需要根據不同人群的需求,不同城市的情況,分類施策、分城施策。政府還是要用更多的精力、更大的力度來解決好群眾的基本住房需求問題。所以今年我們要繼續加大棚戶區改造的力度,至少要再改造470萬套以上。"李克強總理接受媒體采訪時說。

  李克強總理還表示,需推進公租房等保障房建設,並實行公平分配,緩解新就業年輕人和進城務工人員的住房問題,對於合理的自住需求,也應有相應的政策支持,包括增加普通商品房供應。對房地產市場則是要因城因地分類進行調控,抑制投機投資性需求,重在建立長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。

  全國人大代表、中建五局董事長魯貴卿在接受新華網記者的專訪時表示,政府應該騰出精力來進行保障性住房的建設,高價房該由市場去調節,不要引導大傢過度去討論房價。而應踏踏實實解決低收入人群的房子問題,但也要警惕類似"經適房"的失敗教訓。

  全國人大代表、河南建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森在接受新華網記者的專訪時也表示,李克強總理在政府工作報告中著力談到房地產業的住房問題,最多的還是保障房。實際上,用好政府的這隻手主要是建好保障房,首先要做好規劃,然後是投資主體、建設主體,這兩個方面要解決好。誰是保障房的建設主體,現在看來應該是政府,這比較符合中國的國情。

  胡葆森還表示,保障房實際是過渡性的一種安置手段,等到這部分人群的收入可以購買商品房的時候,就會從保障房搬出去。比如剛畢業的學生,公務員等,在他的收入還達不到一定水平時,會租一間30平米或者50平米的房子,像廉租房這些保障性住房所起的作用就是這樣的。

  背景:十年樓市調控政策演變

  2003.8.18號文《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》

  調控內容:確定房地產業已經成為國民經濟的支柱產業;增加普通商品房供應;控制高檔商品房建設;加強對土地市場的宏觀調控;整頓和規范房地產市場秩序;繼續推進現有公房出售;搞活住房二級市場。

  2004.4《關於深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知》

  調控內容:繼續深入開展土地市場治理整頓;嚴格執行土地利用總體規劃和年度計劃。

  2005.3 國八條 《關於切實穩定住房價格的通知》

  調控內容:穩房價不力要問責地方政府負責人;著力增加普通商品房、經適房和廉租房供給;合理拆遷,嚴控被動性住房需求;正確引導居民合理消費預期。

  2005.4 新國八條 《加強房地產市場引導和調控八條措施》

  調控內容:各地要公佈兩年商品房和經適房建設規模;依法制止炒買炒賣土地行為;加強對普通商品房和經適房價格調控;完善城鎮廉租住房制度;加大房地產交易行為調節力度;商業銀行要加強對房地產貸款和個貸管理;嚴肅查處違法違規銷售行為;完善信息披露制度,增強政策透明度。

  2006.5 國六條 《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》

  調控內容:新開工商品房套型建築面積90平方米以下的比重須達總面積的70%以上;購買住房不足5年轉手交易按售房收入全額征收營業稅;開發商項目資本金比例須達35%才能獲得開發貸;個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%;加大對閑置土地的處置力度,2年未動工開發的無償收回;進一步整頓和規范房地產市場秩序,嚴查捂盤囤房等行為。

  2007.8 《國務院關於解決城市低收入傢庭住房困難的若幹意見》

  調控內容:多渠道解決城市低收入傢庭住房困難;建立健全城市廉租住房制度;改進和規范經濟適用住房制度;嚴格經濟適用住房上市交易管理。二胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢

  2008.12 國六條 《關於促進房地產市場健康的若幹意見》

  調控內容:進一步鼓勵普通商品住房消費;加大對自住型和改善型住房消費信貸支持力度,享受貸款利率和首付款比例優惠;對住房轉讓環節營業稅由5年改為2年免征,按收入差額征收營業稅;支持房企合理融資需求;各地可采取鼓勵住房合理消費、促進樓市健康發展的政策措施。

  2010.1 國五條 《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》

  調控內容:增加保障房和普通商品房有效供給;購買二套以上住房貸款首付不得低於40%;依法查處價格欺詐、哄抬房價及違反明碼標價行為;力爭2012年末解決1540萬戶低收入住房困難傢庭住房問題;外資境內投資房地產要嚴格按照現行政策執行。

  2010.4 新國五條 《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》

  調控內容:推進保障房建設不力要追究責任;貸款購買二套房傢庭首付款不低於50%,貸款利率不低於基準利率1.1倍;各地要明確保障房、中小套型普通商品房建設數量和比例;確保2010年建設完成保障性住房300萬套;加強房企溝底和融資監管,完善信息披露制度。

  2011.1 新國八條 《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》

  調控內容:各城市政府一季度向社會公佈新建住房價格控制目標;多渠道籌集保障房房源,逐步擴大住房首付款比例不低於60%;商品房供地原則上不得低於前2年年均供應量;主要城市擁有二套住房以上傢庭不得在當地再購房;落實住房保障和穩定房價約談問責機制;"嚴打"虛假消息散佈者。

  2013.2 國五條 《國務院常務會議研究部署繼續做好房地產市場調控工作》

  調控內容:各省市要制定年度新建商品住房價格控制目標;擴大個人住房房產稅改革試點范圍;住房用地供應總量不低於過去五年平均實際供應量;地級以上城市符合條件的外來務工人員納入當地住房保障法范圍;推薦城鎮個人住房信息系統建設。

  2013.3 國五條細則 《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》

  調控內容:制定本地區年度新建商品房價格控制目標;限購區域覆蓋城市全部行政區域;進一步提高二套房貸首付比例和貸款利率;二手房交易個稅按轉讓所得20%征收;加快推進擴大房產稅試點工作;增加普通商品住房及用地供應;全面落實保障性安居工程任務,2013年底前要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍;提高商品房預售門檻。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07504004845.shtml


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內容來自sina新聞

萬科前5月銷售破700億元 同比增長超過42%

  龍頭房企萬科前5月銷售突破700億。昨日萬科發佈銷售數據顯示,今年前5月,萬科銷售金額實現701.8億元,同比增幅達到42.6%。除萬科外,目前已經公告或透露前5月銷售數字的融創、保利等,銷售業績也有明顯增長。

  萬科銷售均價同比漲逾1300元/平方米

  5月單月,萬科實現銷售面積122.6萬平方米,銷售金額141.6億元,環比都有10%以上的增長。1-5月,萬科累計銷售604.8萬平方米,銷售金額701.8億元,同比分別增長26%和42.6%。

  銷售金額漲幅明顯超過銷售面積增長,這主要基於銷售均價的上升。根據測算,去年前5月,萬科全國銷售均價為10252元/平方米;今年前5月銷售均價上漲至11604元/平方米。每平方米單價上漲1352元。

  融創、保利前5月銷售業績看好

  萬科前5月銷售金額增幅超42%,雖然可觀,但和融創等比起來就顯得遜色瞭。

  6月初,融創發佈消息,前5月實現合約銷售金額187.4億元,同比增幅高達111%。對比融創今年450億元的銷售目標,目前完成率已經達到41.6%。

  另一傢上市房企旭輝控股,前5月銷售56.9億元,同比增長約126%,完成全年銷售目標的46%。

  據報道,保利地產前5月銷售額已突破500億元。這相當於全年千億目標的一半。保利地產人士表示,全年有望沖擊1200億元的銷售規模。

  記者還從多傢港股上市房企內部瞭解到,目前的銷售成績都比較樂觀。不過對於部分企業來說,持續的調控壓力特別是北京等一線城市從嚴調控,或給未來幾個月的銷售前景增加不確定性。

新聞來源http://yt.house.sina.c房貸二胎 房貸二胎利率om.cn/news/2013-06-05/08092241807.shtml

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2014年克而瑞房價 1月天津新房價格指數同比漲12.05%

  2014年1月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點,較上月上升5點,環比上漲0.45%,漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點,同比上漲9.39%,環比和同比上漲增速連續三個月回落,全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。

  監控的288個主要城市中,共有193個城市一手房交易價格出現上漲,上漲城市數量較上月減少7個。其中河北省唐山以3.93%的漲幅居全國首位,廣東省陽江以3.60%的漲幅緊隨其後,湖北省隨州、山東省濱州和江蘇省連雲港漲幅分別為3.50%、3.44%和3.40%,依次列全國漲幅的三至五位。

  另一方面,95個城市指數環比出現不同程度下跌。其南投二胎房貸中廣東省四市包攬跌幅前四位,汕尾、汕頭、潮州和肇慶跌幅分別為4.62%、3.92%、3.73%和3.51%。



2014年1月全國一手房288指數

  2014年1月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1068.1點,較上月上升8.7點,環比上漲0.82%,漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點,同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢,且預計未來一段時間內,此上漲民間房屋土地一二三四胎借款怎麼貸款比較會過件趨勢仍將持續。

  監控的60個城市中,共有55個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,湖南衡陽以3.96%位居漲幅首位,廣東深圳、重慶、廣東廣州和江西贛州四城市分別以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的漲幅列二至五位。一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲17.66%、16.59%和14.41%,漲幅居全國前列。

  此外,共有5個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量持平。其中,甘肅天水跌幅明顯,環比下跌1.50%,黑龍江齊齊哈爾、西藏拉薩、山西大同和內蒙古包頭環比分別下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。



2014年1月全國二手房288指數

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本文導航

  • 1月天津新房價格指數同比漲12%
  • 2014年克而瑞房價 1月天津新房價格指數同比漲12.05%(1)
  • 2014年克而瑞房價 1月天津新房價格指數同比漲12.05%(2)
  • 2014年克而瑞房價 1月天津新房價格指數同比漲12.05%(3)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/11372610761.shtml

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華僑城項目預計2017年7月開放

民間2胎 民間2胎借款房子2胎 房子2胎貸貸款全省皆可處理南都訊 記者吳曦 順德區旅遊協會昨日舉行年度工作會議,區經科局副局長歐偉中會上透露,今後順德區旅遊工作由區委常委、宣傳部部長王勇負責,這是今年區委黨代會的決定;另外,順德華僑城綜合旅遊項目計劃於2017年7月正式對外開放。

宣傳部分管旅遊工作

順德區旅遊工作在過去半年屢屢調整,去年10月之前,由區委宣傳部(區文體旅遊局)統籌;在去年10月的大部門第二次調整中,區文體旅遊局不再保留,其中文化、體育管理職能另外成立文化體育局,而另外將旅遊管理職能歸口到區經濟和科技促進局,成立獨立的旅遊科,由經科局副局長分管。

今年3月5日,區委書記區邦敏在區黨代會上表示,對區委工作分工進行瞭調整,譬如環保工作就建立環保規劃分黨組負責制,即區委常委根據職能而非部門進行分工,他表示“先試一下”,“不行再調整,行瞭就走下去。”

昨日,歐偉中向參會的旅遊協會會員單位傳達瞭這個信息,明確王勇主管旅遊工作。也就是說,旅遊職能雖然從宣傳部分到瞭經科局,但該科還是歸宣傳部主管。

旅遊協會會長易人

歐偉中表示,順德旅遊從2011年81億的規模,增長到去年119億,每年不斷有新的旅遊產品推出,A級景點不斷增多,還贏得“美食之都”美譽,都表明本地旅遊事業進入瞭增長期。他透露,作為重點工程的順德華僑城旅遊綜合體項目,目前各項建設順利進行,最快將於2017年7月開放。

區旅遊協會昨日也更換瞭新會長,由順之旅負責人羅建英擔任。她介紹,去年是《順德區促進旅遊業發展工作實施方案》實施第一年,共計16個單位19個項目獲得瞭政府真金白銀的支持。她表示,今年將承接中國旅遊日等主題活動,聯合協會內各會員景區酒店和旅行社,推出組合產品。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08535981950001885269993.shtml


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武漢放松落戶限制 業內表示對樓市影響不大

  武漢市日前宣佈,將從7月1日起,放寬高校畢業生落戶政策,預計將惠及10萬高校畢業生。有人擔心,在當前樓市嚴格的限購條件下,將增加大量剛需購買力。不過,業內人士表示,此舉對樓市銷售影響不大。

  武漢市下發的"關於進一步放寬在我市就業創業高校畢業生落戶條件的通知"規定,畢業超過2年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業,具備本科或研究生學歷,提供學歷學位、勞動合同、1年社保繳納證明以及合法住所證明,或者自主創業且本人為法人代表的,均可在武漢市落戶。據測算,預計政策放開初期,至少吸引10萬名大學生落戶武漢。

  目前,武漢市規定,畢業2年內在武漢就業創業的高校畢業生即可落戶。同時,樓市限購政二順位缺錢急用哪裡借錢策規定,具有武漢戶籍傢庭最多可購買兩套住房,非武漢戶籍傢庭需在武漢納稅或者繳納社保2年以上,僅限購1套住房。而新政策實施後,意味著每年將有10萬名畢業大學生獲得購房資格。

  新政策發佈後,有房地產人士表示,以後全國的畢業大學生不一定就讀於武漢或者武漢籍,隻要辦理非常簡單的手續,都可以在武漢購買2套住房,相當於對現有限購政策的突破。對此,業內人士表示,新政策隻是對樓市調控政策的微調,影響有限。

  億房研究中心研究員鄭軍華表示,武漢放寬落戶限制主要目的還是為瞭吸引人才,而不是針對樓市,此前,武漢已有部分區域實施過類似的政策。雖然對樓市有一定利好,但整體影響不大,大多數外地購房者並不符合這一政策條件。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08142775991二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢.shtml

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