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  而此次收購成功,也將其心願達成。該項交易為一項純現金收購,預計將於2014年9月底完成。根據銷售協議的條款,UGL將參與DTZ的業務過渡至2015年8月,以確保DTZ在過渡期間維持正常運作,並能有序地過渡至TPG and PAG Consortium。

  UGL主席TrevorC.Rowe(AO)認為:"UGL擁有兩個截然不同及頗具規模的業務實體,兩者在不同的市場運作,專註於不同的地域,亦具有不同的營運策略需求。將DTZ房地產業務及工程業務分拆,可為UGL提供最佳的企業架構,亦最能符合UGL股東的最佳利益,對我們的客戶及員工亦有好處。"

UGL12億澳元出售房地產業務 外資代理行進入洗牌期

  6月16日,UGL宣佈以12.15億澳元出售DTZ房地產業務,接盤者是一私募股權投資公司合組的財團。UGL表示,預計凈收益將約為10-10.5億澳元。

  兩年前,被澳大利亞上市地產顧問企業UGL收購的戴德梁行,未能按預期目標實現分拆上市,如今,卻面臨著新的命運--再次被收購。業內人士指出,國際五大行之一的戴德梁行房地產業務出售,也預示著外資代理行開始進入整合洗牌期。

  在UGL收購戴德梁行以前,UGL的地產服務業務並不突出,接手戴德梁行也因此被外界視為一場"蛇吞象"式的並購。

  此次收購戴德梁行的財團,皆涉及私募股權投資、房地產投資等業務。對戴德梁行未來的發展,一方面既是得到三大集團的雄厚資金的支持,房地產業務拓展將更有利,而另一方面,三位新東傢插手,在管理上的內部領導問題,也是其未來發展預埋下的"炸彈"。

  據悉,戴德梁行原本由英國DTZ、新加坡戴玉祥產業咨詢公司以及梁振英測量師行於2000年通過互換股份的方式合並而成,但由於金融危機以來,歐洲業務表現不佳,負債攀升,最終在2011年12月被UGL以7750萬英鎊代價收購。

  由此看來,此次將其房地產業務出售,也意味著UGL將"生金蛋"板塊拱手讓人。

  德太希望利用DTZ在中國的發展足跡,並進一步開展收購來打造世界級地產集團,從而比肩美國市場龍頭企業世邦魏理仕(CBRE)及仲量聯行(Jones Lang La Salle)。

內容來自sina新聞

  據媒體報道,收購戴德梁行以來,UGL公司的整體業績表現不佳,所有業務中,唯有戴德梁行所在的地產板塊持續增長,不僅在2013財年取得19億澳元收入,息稅前利潤還同比增長19%至1.13億澳元。

  贏商網記者得知,完成此項交易後,UGL將成為一傢專註於澳大利亞、新西蘭及東南亞的工程、建築及維修服務供應商,出售戴德梁行的房地產業務,有助於UGL擁有穩健的財政,重新投資於核心工程及維修服務業務以推動增長。另一方面,UGL亦宣佈確定任命RossTaylor出任UGL有限公司的營運總監及行政總裁一職。

  私募股權投資公司德太組成財團接盤

  早在去年11月時,德太(TPG)就提出報價想收購DTZ,並且隨後組成財團繼續發起進攻。據悉,私募股權投資公銀行2胎 銀行2胎借貸司合組的財團,由德太(TPG)、香港太盟投資集團(PAG)及加拿大安大略教師退休金規劃公司(OTPP)組成。

  據悉,UGL目前正考慮競標禮頓的John Holland,償還近6.5億澳元的凈債務,並向股東返還資本。此次的將戴德梁行業務出售,無疑是UGL資金回籠的快捷方式。

  UGL宣佈以12.15億澳元出售DTZ房地產業務

  "雖然之前有消息稱,戴德梁行或者會被拆上市,如今,將DTZ的房地產業務出售給私募股權投資公司,由熟悉資本運作的投資公司接盤,或者會更有利於DTZ未來的發展,但也意味著東傢接盤中,DTZ將迎來新的一輪調整期。"業內人士表示。

  據悉,TPG是全球著名的私募股權投資公司之一,創立於1992年,現管理超過590億美元的資產。TPG的主要投資部門TPGCapital在通過杠桿收購、資本結構調整、分拆、成長投資、合資及重組而進行的全球股市和私募投資方面擁有豐富的經驗。

  PAG是區內其中一個最具規模以亞洲為主要市場的非傳統投資管理人,旗下基銀行信貸比較金涵蓋私募股權投資、房地產及絕對回報策略,管理資產總額達100億美元。而OTPP是全球規模最大及最成功的機構投資管理團體之一,截至2013年12月31日的管理資產超過1400億加元。

  而中國是戴德梁行業務發展最快的區域之一,此次收購將會對其在中國的地產業務造成怎樣的影響,戴德梁行未來的發展戰略會否因此調整,贏商網將會對戴德梁行的新動態進行持續關註。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/16012780440.shtml

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