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??根據克而瑞房價點評網,上周(12.0112.07)沈陽商品房成交均價為6826/平方米,環比相較,竟然下滑925/平方米。盡管開發商大放血“以價換量”,但購房者似乎更加虎視眈眈即將開始的沈陽“雙十二”冬交會。這也進一步導致瞭上周沈陽樓市成交數據的下滑。

貸款購房免5年采暖費8皇姑華潤置地廣場皇姑新品加推9萬科明天廣場渾南雙十二期間購房減2.4萬10巴黎左岸皇姑認籌兩萬 享99折優惠

??沈陽購房者=剛需?

??2014二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件年馬上就要定棺蓋論瞭,相信開發商“拼價”還將持續,這對於沈陽買房群體而言無疑是利好消息。

??根據數據顯示,2014年前11個月,碧桂園銀河城成交面積達到6.32萬平方米,成交套數779,比第二名要高出1倍多。碧桂園在沈陽之所以如此火爆,“價廉物美”當之無愧。

除瞭實打實的特價房,各傢房企的創新營銷方式也頗吸引眼球。譬如說,錦園以限期返還首付款的形式來達到七折效果。江南時代則因地制宜的推出全款購房免3年采暖費,貸款免5年采暖費的優惠。而萬科明天廣場更是要搭上“雙十二”的購物狂潮,提出在此期間購房減2.4萬的優惠。



??70平精裝≈5400碧桂園太任性

排名樓盤名稱區域優勢1中海寰宇天下皇姑購房每平米減免1500元2碧桂園銀河城於洪新推限量63平精裝產品

圖為 碧桂園銀河城售樓處(開發商提供)

??127日的新浪沈北看房團中,李女士興致勃勃的參觀瞭太湖國際花園的樣板間以及實景。雖然已經是尾盤,但李女士卻很心動,“我現在住的是二手房,挺想住新房的。也不用多大面積,交通便捷就很好。”

??無獨有偶,沈陽有一半傢庭居住在中小戶型當中。根據市房地產開發研究會發佈的消息,目前沈陽人均住房面積31.2平方米。可以說,沈陽房地產市場,“剛”性十足。也正因為如此,沈陽人未來對大戶型的需求,不可估量。





??詳細請看上周400購房者來電咨詢樓盤情況:

沈陽銷冠項目放血拉低成交均價 購房群體漸趨多元化

額外7平贈送空間 總房款僅38萬元3華潤幸福裡長白新品高層即將面市 面積59-141平米4錦園渾南0首付五年無息墊付 五年返首付款100%5華發首府渾南購房交1萬享97折優惠6土地二胎融資名流印象渾南購房部分享88折或92折優惠7江南時代長白特價房5180-5680元

全款購房免3年采暖費

內容來自sina新聞

圖為 新浪樂居看房團

??碧桂園銀河城作為2013年的銷冠項目,在樓市情形不好的2014年依舊強勢:

??數據統計2014年前三季度,沈陽新建商品房銷售113582套,120-180平方米的大戶型住宅銷售12175套,同比上升3.36個百分點。而在即將召開的沈陽冬季房交會也提出瞭按建築平米進行購房補貼,面積越大,補貼越多,個人購買新建商品住房建築面積在144平方米以上的,按建築面積每平方米150元發給補助資金。這也讓大戶型產品蠢蠢欲動,就連鮮少在房交會露面的“豪宅”萬科柏翠園也將亮相本次房交會。開來,沈陽購房群體正逐漸向多元化發展,未來大戶型或將成為搶手貨。



??前一陣,碧桂園銀河城推出限量63平小戶型(贈送7平)僅售28萬,得到購房者們的一呼百應。單價僅4000/碧桂園銀河城,自然頗受歡迎。近日,新浪樂居編輯以購房者身份致電碧桂園銀河城,工作人員介紹該產品早已銷售一空。目前,推出的是63平精裝小戶型(贈送7平),僅售38萬。碧桂園銀河城在沈陽熱銷原因,不言而喻。開發商提供數據顯示,12月第一周業績,銀河城成交金額破1.5億。??

??新浪樂居訊(編輯張喆)年終歲尾,沈陽房地產商拼的很兇。“鉅惠”滿天飛,甚至將上周商品房的成交均價拉下一大塊。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/08465948608563974031150.shtml


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