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內容來房屋貸款保險自sina新聞

水悅龍灣精裝公寓日供18元 7字頭回報率達7.8%



購房者在沙盤上瞭解項目整體規劃

  新浪樂居訊(編輯 楊潔怡)9月20日,位於南莊大道與禪港路交接處的水悅龍灣正式推出V-SOHO公寓產品,33-66平米戶型帶精裝均價7500元/平米,總價25萬/套起。開盤當天,項目與"私享傢"、"順客隆"簽訂商傢戰略合作協議,購買公寓者可進行托管分成,以租代養,年回報率達7.8%。

  價格真相:帶精裝均價7字頭 出租18年可回本

  水悅龍灣本次推售的產品為南莊大道上較為稀缺的SOHO公寓,同時也是項目本身唯一一棟商住兩用物業,帶40年產權,不限購不限貸。公寓樓高28層,4梯22戶設計,面積涵蓋33-66平米,其中33平米的單間每層僅1套,41-66平米為主力戶型。

  據樂居編輯現場所見,公寓樓座已基本封頂,排柵仍未拆除,經過項目小區園林即可到達公寓實體樓參觀板房。項目現已開放43、45平米的精裝板房,均為長條形單身公寓設計,客廳臥室一體,功能分區齊全,可謂"麻雀雖小、五臟俱全"。不過,也有參觀者反映,"陽臺偏小瞭一點,景觀性有所減弱。"



板房客廳臥室一體 基本功能佈局齊全

  公寓整體均價7500元/平米,帶精裝發售,總價25萬/套,日供18元。據瞭解,目前項目周邊二手房租金約為1200-1500元/月,以1200元/月為例,18年內租金不變,也可實現回本。而項目附近擁有寶盈陶瓷、聖德堡陶瓷、新鴻基陶瓷等大型陶瓷企業,高層白領或將成為項目未來的主力消費人群。隨著南莊城鎮化的升級與發展,公寓的客源情況日後也將變得更為多元化。

  投資真相:五五分成 龍光地產贈送2年托管費

  與一般公寓不同,水悅龍灣V-SOHO公寓將聯合"私享傢"推出酒店式托管服務,凡是把公寓托付給"私享傢"管理的業主,首先可獲得龍光地產贈送的2年托管費(購買時總價直接減免);其次,每年收取的租金可與"私享傢"進行五五分成,屆時可實現7.8%的年回報率。但前提是,業主需按照"私享傢"所給出的條件,完善部分傢私等設備,具體條款會在簽訂合同前列明。

  托管費方面,業主需承擔2.5元/平米/月的費用,而租用者則需要交付3.9元/平米/月的物業費,預計2015年年底可交樓。



商傢簽約儀式及SOHO公寓開賣現場



龍光地產與私享傢、順客隆等商傢代表進行合影

  【閱讀延伸】:何為酒店式托管服務?

  1、閑置期間托管,房屋定期保養,全國私享傢酒店公寓交換入住,更可享托管收益分成;2、專業化酒店管理與服務,為住客提供酒店的基本服務及傢政、傢宴等私人管傢服務。

  *以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http何謂二胎房貸年息任何問題免費諮詢://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/09004468393.shtml


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