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內容來自sina新聞

北京前兩月土地出讓金望破800億 專傢:推高房價

  據經濟之聲《天下財經》報道,研究機構預計,今年前兩月,北京土地出讓金有望突破800億元人民幣。這意味著,北京土地市場繼去年賺得盆滿缽滿後,馬年伊始又迎來開門紅。

  據北京市土地整理儲備中心公開資料顯示,1月份北京土地出讓金總額高達406億元。2月份,已經確定出讓的經營性地塊有16宗,僅其中7宗的起價就超過瞭175億元。有預測顯示雲林小額信貸二胎年息,2月份,北京土地出讓金沖破400億元指日可待。

  一二月份800億的土地出讓金,相當於北京2013年全年土地出讓金總額的近一半。中國指數研究院院長莫天全認為,北京土地成交額暴漲,是因為地價漲得兇。

進出口廠商登記二胎年息借貸增貸轉貸  莫天全:北京是土地的成交,同比跟環比都是在上漲,同比是上漲瞭19%,然後環比上漲瞭49%,這是成交面積,看這個成交額土地上漲的就更快,環比上漲瞭169%,如果我們隻是從成交量來看,這個價格也是來的很猛。

  除瞭北京,上海土地市場也是一片火熱,1月份土地出讓金總額超過瞭200億元,接近去年同期的四倍。另外,以杭州為代表的二線城市土地交易也是異常火爆。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,目前房地產開發商普遍處於土地饑渴狀態,拿地自然積極。莫天全認為,這種積極可能推高房價。

  莫天全:土地的成交量也好,還是成交額也好都是比較大幅的上漲,說明開發商對未來的房地產市場還是很有信心,但是土地的價格上漲在大城市的話,對未來的房價會起到推高的作用。

  張大偉則認為,雖然從短期看,地王的出現會影響市場的價格預期,但長期來看,土地供應的增加,對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/07283911178.shtml

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