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內容來自sina新聞

商鋪也 剛需 20萬起做愛都匯購物中心老板

  近兩年房產行業"限"字當頭,投資者們漸漸將目光轉向商業地產,"一鋪養三代"的說法深入人心。隨之,島城商鋪受到眾多投資者追捧,商業投資由此雲林小額信貸二胎年息迎來瞭黃金時代。商業繁華地段開始"一鋪難求",面對"人多鋪少"的局面,商鋪售價、租金、轉讓費一漲再漲,價格直線飆升,成功成為投資者眼中最稀缺、最具價值的"剛需鋪",尤其是特色性商鋪更是受到投資者的偏愛。商鋪作為一種投資渠道,正在釋放出多重置業良機。

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  地鐵或使商鋪價值穩固增長

  任何一個商業項目均有自己的輻射范圍,它的輻射范圍要看其周邊交通狀況和交通便捷度。一個位於交通要道、地鐵站點位置的商鋪項目所覆蓋的人群和面積自然更多更廣。在這方面,香港利宏發展有限公司開發的愛都匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)購物中心就最具代表性。隨著越來越多的高架橋、地鐵軌道交通等新型交通方式的出現,愛都匯購物中心的輻射范圍、輻射力、商鋪價值等隨著橋隧的貫通和地鐵的修建不斷提升。





  愛都匯購物中心位於海西商圈的核心區域,身處M1、M6號地鐵線交匯的"地鐵黃金地帶"。凡是地鐵開通的城市,將瞬間引爆周邊商鋪300%--800%的巨幅增值,可見愛都匯稀缺價值無可撼動,地鐵的開通將會給愛都匯帶來無限的發展潛力和升值空間。同時,愛都匯購物中心周邊共有20多條公交線路環伺,麥凱樂、佳世客、利群等購物場所也星羅棋佈,中高端住宅、寫字樓、酒店、公園、學校等附加物業也數不勝數,坐擁200萬強大消費人群,憑借著商圈的超級人氣成就著愛都匯的吸金傳奇。

  20萬元即可當業主 小投資適合剛需商鋪

  2013年中國經濟增速放緩,影響瞭股市、基金等投資渠道的收益,商鋪卻因誘人的投資回報迅速走紅。許多中小戶型商鋪因為入市門檻較低,成為瞭島城樓市銷售的新寵。像黃島愛都匯購物中心推出的親民"剛需商鋪"就銷售異常火爆。低首付、低總價,首付僅需20萬即可買到黃島核心商圈價值50萬的旺鋪,10年委托經營,返租10年,前5年35%收益一次性返還,五年可達40%的超高收益,即買即賺,投資回報瞬間可見。愛都匯采用統一招商、統一管理、統一運營的經營管理模式,保障瞭投資客戶和經營商傢的利益,降低瞭入駐商傢的投資風險,讓投資者們輕輕松松做業主。

  中小戶型的"剛需"商鋪,很適合初次投資的置業者,但投資商鋪不能僅僅著眼於表面。商鋪要靠人氣來養,沒人氣就一定沒有商氣,商氣不足、配套不夠的商鋪很快就會被打回原形。在經營方式方面,一定要滿足區域消費人群的吃穿住行,滿足的是住區消費者最剛性、最不能替代的生活需求。目前,世界500強餐飲、兒童業態等品牌大碗紛紛搶灘入駐愛都匯,必勝客、海洋貝貝等國際精選品牌也已成功簽約。

  愛都匯購物中心與分散自營的模式相比,業主簽約後就能實現即刻收益,完全跳過瞭長達四到五年的商業培育期,相當於給投資者提供瞭一種穩健的長線投資方式。這種"剛需鋪"將成為整個商業最大的投資熱點,愛都匯購物中心又一次用它獨到的眼光為投資者找到瞭商機。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/18082645490.shtml


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