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內容來自sina新聞

佛山 松限廣佛板塊二手房再度活躍

  南都訊 記者路漫漫"佛山松限後,二手房市場很快有反應瞭。"黃岐鹽步等中介經紀人反映,來自廣州的看樓客明顯增加。業內人士表示,廣佛板塊二手房再度活躍或會帶動整個二手房市場走向"復蘇"。

  佛山盤價格優勢明顯

  合富置業高級營業經理黃思敏介紹,在黃岐、鹽步這兩個與廣州接壤的區域,1.1萬元/平方米即可買到大型社區的電梯樓,這對廣州買傢吸引力強,佛山松限後,來自廣州的看樓客明顯增加。另據合富置業金沙苗栗卓蘭土地貸款洲分行主管莫顯娟介紹,金沙洲板塊地處廣州的保利西海岸兩房和三房的二手售價集中在1.8萬-2.2萬元/平方米之間,而地處佛山的萬科四季花城、中海金沙灣,二手均價約為1.5萬元/平方米。"四季花城100-120平方米電梯三房,最低125萬元就有交易,佛山盤價格優勢明顯。"

  "廣佛兩地的二手樓價存在價差,預計短期內會吸引到一批之前礙於佛山限購無資格購房、但對佛山認可的買傢,這將促使廣佛交界、廣佛地鐵沿線等區域的二手樓市交投活躍。"合富置業市場經理梁燕明表示。

重劃區  二手房市場有望全面"復蘇"

  佛山限購以來,二手房市場始終未能回歸到限購前的水平。據住建局發佈的統計數據顯示,2011年限購之前,1月、3月的成交面積分別達到逾46萬平方米、逾32萬平方米。2012年2月跌落至低谷,成交面積僅為7萬餘平方米。盡管此後二手房成交量有所抬頭,但未現整體"復蘇"。今年上半年二手房月均成交面積逾25萬平方米,未及限購之前的水平。

  "二手房買傢相當一部分為異地買傢,限購對這部分買傢沖擊明顯。"有業內人士表示。據合富置業成交數據顯示,限購前2010年統計的佛山二手房買傢群體中,廣州戶籍買傢比例達26.3%,高於佛山本地戶籍買傢的20.2%,廣佛以外的廣東買傢占比31.3%。業內人士表示,廣佛板塊二手房再度活躍或會帶動整個二手房市場走向"復蘇"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08454382941.shtml


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