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??降息對樓市近期影響有限

房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08125983389099846054565.shtml

??3月1日央行降息,降息會為樓市帶來怎樣的影響? 購房者的心態會有怎樣的變化? 本報在新文化網發起瞭《降息! 買房?大白你咋看?》網絡問卷調查,調查結果顯示,54%的購房者認為此次降息“力度一般,最好能再降一些”,54%的購房者表示“還想再觀望一陣,是否還有利好消息出臺”,可見此次降息對樓市的影響還有待觀望。

??另外就成交量而言,根據問卷調查顯示,刨除“無買房計劃”的6%之後,有買房計劃的占到94%,其中,認為“還想再觀望一陣,是否有利好消息出臺”和“買房不受政策影響,看房子性價比如何”的分別占54%和25%,而認為“降息後每月還貸壓力變小瞭,堅定瞭買房的信心, 可以考慮出手”的比例隻有15%。 也就是說,降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大,僅從問卷調查結果來看,降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。

??談及此次降息對樓市的影響, 可分為成交價和成交量兩個方面。 問卷調查的結果顯示,除23%“說不準”的,有50%的購房者認為降息影響有限,短期內銷量及房價都不會有大變化,13%認為“為助市場去化庫存,房價下降”,認為“銷量上漲,房價會上漲”的占15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺, 預期房價不變實則是在看跌市場, 如此一來, 問卷中對樓市房價有預測的77%(100%~23%)中,認為房價變化不大的加上直接看跌的高達63%, 可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來, 政策對房價預期影響並沒有想象中的大。

降息對樓市影響有限 49%的人最關註的仍是房價

??降息不是購房的決定性因素

??通過此次問卷調查數據可見, 降息後購房者最關註的還是房價的走勢, 占數據總人數的49%, 有19%的購房者最關註“開發商的反應(是否推出優惠措施)”,而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化” 和“銀行房貸利率的折扣情況” 關註度則略低, 分別占15%和17%, 可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心, 房價走勢和“看房子性價比如何” 的高關註度再次印證瞭對購房者而言房價才是硬道理。

??單從問卷調查的結果來中壢土地貸款看, 降息對樓市近期成交量的拉升有限, 也不難看出不少購房者的觀望心態。 記者周末踩盤時與幾位購房者閑聊, 發現他們多數都知道央行降息的消息, 但都不約而同地表示,降息不是他們置業購房的決定性因素。

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內容來自sina新聞


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