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  中新網11月7日電 "不放松也不收緊銀根。"中國人民銀行近日表態稱,繼續實施穩健的貨幣政策。有業內人士認為,此舉對負債率高的企業不利,而房地產行業恐首當其沖。聯系到房企近期頻頻入股商業銀行,地產商似乎大有"綁架"銀行之勢。

  央行近日發佈報告稱,將繼續實施穩健的貨幣政策,並警惕房地產存在的問題。雖然當前房貸總量較大、增速較快,但部分房貸需求仍難以得到滿足。一方面,房貸需求超過瞭銀行在合理審慎情況下的貸款投放能力;另一方面,銀行將貸款投向收益更好、也符合政策導向的小微企業和消費等領域。

地產商或受困貨幣政策 頻頻入股欲綁架銀行

  但也並非人人都對此看好。萬達董事長王健林近日表示,暫時不會考慮做民營銀行。他認為,"現在的銀行賺錢是壟斷造成的,假如真正放開平民化,銀行將成為高風險行業,利潤也並不會比其他行業高。"人們對地產商入股銀行是喜憂參半。

  "與其受制於人,不如為己所用。"地產商或許正是抱著這樣的心態與銀行聯姻。但銀行自己也應慎重選擇戰略投資者。有業內人士提醒銀行,今後必須防止房企對銀行業務的直接幹預,應建立切實有效的防火墻,以防風險在兩者之間快速擴散,進而危及整個地產市場和金融市場。(中新網房產頻道)

  針對央行穩健的貨幣政策,負責率高的房企沖擊較大。財經評論人葉檀[微博]在其博客撰文稱,"負債率高企的房企未來風險不可測,一旦土地資產不再值錢,預售款下行,明年會有一些中小房地產企業破產。"但是,一些擁有較強實力的房企會選擇主動出擊。

  近期,萬科、越秀等房企紛紛入股商業銀行,並引發業內對房企金融化的熱議。贊成者認為,房企攜手銀行,意味著地產融資和多元化投資將出現新模式。一方面,可以獲得融資上的便利;另一方面,可以獲得豐厚回報、對沖風險。

  反對者認為,金融資源被地產商過度占用,不僅會嚴重影響其他實體企業進入金融領域,還會形成新的資源分配不公、配置不合理現象。一旦地產商大量入股地方銀行,有可能出現今後地產商在商品房銷售、買地及商品房建設等方面過度集中參二胎房貸銀行任何問題免費諮詢股的銀行,使銀行被地產二胎借貸的條件貸款全省皆可處理商綁架的現象。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/07452484185.shtml

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