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 為建總部基地拿地?

  一般而言,總部基地都是以商務金融性質的用地為主。比如作為三峽集團成都總部基地的三峽大廈,僅是一棟占地34.4畝的商務大樓。

  三峽集團拿地是打造昆明總部基地,還是進軍房地產民間二胎借款利率市場?

  作為電力行業巨頭的三峽集團,在地產人士眼裡,似有進軍房地產的跡象。據悉,三峽集團所拿下的上述4宗地塊緊密相連,占地約合307畝,均位於昆明市盤龍區龍泉街辦事處且最大容積率也僅有2.3,綠地率超過40%,出讓年限為70年。總底價為9.83億元,而僅競拍保證金高達7.87億元。

  全國工商聯房地產商會理事吳新堅認為,如果三峽集團進軍房地產,這是多元化業務的需要。

  有媒體報道稱,2011年2月三峽集團總部遷址敲定,謀劃在北京、宜昌與成都分別組建總部,未來北京總部將是集團公司的戰略規劃和管理中心、資本運營中心,宜昌總部逐漸形成以電力生產為主的生產中心,而成都總部則是工程建設中心。

  記者在昆明市國土資源局網站上看到另一宗土地的出讓公告,公告日期顯示為2013年3月28日,與前述4宗地塊的出讓公告日期僅差3天。公告顯示,該地塊編號為KCPL2012-11,且與上述4宗地塊的位置相同,占地面積7.98萬平方米,約合120畝,土地性質為商務金融用地,出讓年限為40年,容積率小於3,競買保證金高達3億元,起拍價為3.71億元,而掛牌報價截至4月25日。

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  4月17日,三峽集團在昆明以近10億元的價格一舉拿下位於盤龍區龍泉街道辦事處4宗共計307.49畝住宅用地。這是昆明4月份以來首批以底價成交的土地,也是三峽集團首次在昆明佈局。

  雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研向記者表示,"企業是幹什麼的?有句話說,'企業不盈利,就是犯罪'。也就是說,哪裡賺錢,企業就會到哪裡去"。

  值得註意的是,《昆明日報》報道稱,早在2010年,三峽集團曾高調宣稱,要在昆明建設東南亞總部基地,昆明市政府對此高度重視。時隔1年後,三峽集團與昆明市政府簽署戰略合作協議,著重強調瞭其東南亞總部基地建設。2013年初,昆明市主要領導再次表示,要加快三峽集團昆明總部基地建設。昆明地產圈內人士告訴記者,對於這種特殊地塊,誰能拿到大傢心裡都有數。不出意外的話,這宗商業地塊非三峽集團莫屬。

  據雲南當地媒體報道,在當天的競拍現場,三峽集團相關負責人未過多透露項目的相關信息,也僅有其一傢公司舉牌競拍。

  要建設昆明總部基地?為何拿的卻是數百畝住宅用地?三峽集團到底下的是怎樣一盤棋?周大研表示,一般來說,總部基地是建在商業地產或工業地產之上的,不過這也不是絕對的,很多所謂的 "總部基地"就是噱頭營銷。

  昆明市土地與礦產權交易中心交易處某聯系人向記者解釋稱,與上述4宗地塊緊挨的1宗商務地塊將於本月下旬出讓。對於上述疑問,該聯系人稱,他們隻是負責土地拍賣,對於拿地者的背景與動機等並不清楚。

三峽集團豪擲10億昆明首次拿地 疑進軍房地產

  公開信息顯示,三峽集團源於開發長江、建設三峽的需要,經國務院批準並於1993年9月成立,共有10個全資和控股子公司。其中,中國長江電力股份有限公司為集團公司控股的上市公司,是集團電力生產管理主體。而其他子公司均以電力開發為主,三峽集團與房地產開發業務並無直接的關系。

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  昆明市土地與礦產權交易中心交易處某聯系人向《每日經濟新聞》記者稱,他們隻是負責土地拍賣,對於拿地者的背景與動機等並不清楚。記者致電三峽集團北京總部,但其電話一直無法連線到相關的對接部門。

  針對上述拿地的具體用途,記者致電三峽集團北京總部,但其接電話的客服中心工作人員表示,無法將電話連線到相關部門,需要報出被采訪者的實名。當記者報上該集團幾位副總的名字,並索要其辦公室電話時,該人士表示,這是領導的個人隱私,不方便透露。

  (每日經濟新聞)

 無對手的競拍

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08072114227.shtml

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