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??在湖南,瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三地是不動產統一登記首批試點城市。在3月中旬,省人民政府辦公廳下發《關於開展縣級不動產統一登記試點工作的意見》,對試點縣市工作進度作出瞭安排。

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??二手房市場未現“拋售潮”

不動產登記實施滿月 長沙二手房市場未現 拋售潮



??記者走訪多傢房地產中介公司發現,此前被認為將加速二手房拋售的不動產登記制度,對長沙的樓市影響甚微,“拋房潮”現象並未出現。

??不過,據多位二手房中介人士透露,3月二手房市場有所回暖,掛牌量、成交量上浮,很大程度上是緣於降準、降息等樓市政策的放松,以及市場的正常波動。有一位來自東塘的我愛我傢的業務員談到,“現在賣房的大多還是因為急需用錢,或者以房換房的,政策還未具體實施,大部分業主還是以觀望為主。”

??從采訪中瞭解到,隨著市場逐漸規范,購房者趨於理性,在長沙持有多套待售房屋的人群整體規模並不是很大,出售房源總量也比較有限。

??對於普通人說,不動產登記實施,意味著房產稅紛至沓來。建安房屋有位陳姓經理認為,房產稅出臺,會對擁有多套房源的業主有所影響,但是,現在房產稅還隻是“紙上談兵”,所以暫時難出現拋房大潮。

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??湖南縣級試點明年6月正式實施

??新浪樂居訊(編輯 朱紅)普通住房的營業稅征收由五年更改為兩年,在二手房市場引起軒然大波,而在3月1日實施的《不動產登記暫行條例》卻被人拋之腦後。如今,不動產登記實施已經滿月,對樓市究竟有何影響?湖南試點城市進行到哪個階段?

??根據文件信息,2015年4月中旬前,完成各部門職責整合;2015年6月底前,組建不動產統一登記機構,完善縣(市)、鄉(鎮)兩級登記窗口建設,編制《不動產登記資料移交方案》;2015年10月底前,理順不動產統一登記業務流程,制定相關管理細則、規章和制度,做好過渡時期的不動產登記;2016年2月底前開展不動產統一登記測試運行,2016年6月底前正式實施不動產統一登記,2017年6月底前建立不動產統一登記數據庫和信息應用平臺,基本實現不動產審批、交易和登記信息實時互通和依法查詢。

??在3月20日,湖南省國土資源廳召開湖南不動產統一登記試點工作推進會。省國土資源廳相關負責人表示,下一步將嚴格按照登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”的要求,重點推進各方面工作。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/17355989328988227824267.shtml


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