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新京報訊(記者蔣彥鑫)昨日,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈經濟數據,4月,北京居民消費價格(CPI)總水平比上年同期平均上漲3.2%,漲幅比上月下降0.4個百分點,這已是連續兩個月走跌。上月拉高CPI的房租漲幅,也出現瞭一定幅度的下跌。

  中原地產市場研究部總監張大偉說,北京房租的漲幅放緩,相比3月份租金同比漲8.4%,環比漲1.3%的數據,4月租金同比漲7.6%,環比漲0.1%,漲幅有所放緩。隨著租賃旺季的結束,二手住宅租賃市場需求下滑,租金漲幅亦有所收窄。



  數據顯示,4月份,食品價格同比上漲3.6%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.02個百分點。其中,鮮菜價格上漲1.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點,與上月相比,漲幅擴大瞭14.3%。

新聞來源http://bj.house.sina.co機車貸款利率二胎年息m.cn/news/2013-05-14/08062191836.shtml

  4月份,食品價格環比下降0.5%,影響居民消費價格總水平環比下降約0.14個百分點。其中,鮮菜價格上漲2.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.05個百分點。與上月相比,環比漲幅擴大瞭22.2%,但對CPI總水平的影響力則由0.5個百分點,下降到0.05個百分點。

  據瞭解,受蔬菜換季影響,4月北京蔬菜上市量已連續3周減少,加之禽流感,市民對蔬菜需求量增加,蔬菜批發價格連續4周上漲。但隨著天氣的變暖,大部分蔬菜價格已企穩,趨於回落。

  同時,居住價格同比上漲7.3%。其中,建房及裝修材料價格上漲2.0%,住房租金上漲7.6%。

  但從長期來看,禽流感對北京的影響很小。

  張大偉表示,4月租賃市場開始進入下行通道,租客求租量環比降2成,租賃進入周期性淡季,本月租金價格漲幅收縮並逐步趨於平穩。隨著國六條落地,樓市觀望情緒加重,買賣市場冷卻,"轉售為租"的房源量增加,在滿足淡季需求的同時,可租房源增加,也有平抑租金上漲的作用。

  鮮菜價格環比漲22.2%

  國傢統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏表示,在3.2%的CPI同比漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素影響1.4個百分點,新漲價因素影響1.8個百分點。一季度經過元旦、春節雙節影響,給今年開瞭個好頭,使消費價格保持平穩態勢。

  季節因素推高鮮菜價格

  從往年數據看,到4月鮮菜等價格往往會下降,但此次北京和全國一樣,均維持瞭上漲,且環比漲幅較高。據北京市價格監測中心專傢分析,4月監測的12種蔬菜價格有7個品種上漲,主要原因是"春淡"季節因素的影響。特別是本地蔬菜上市供應量急劇減少,呈現出規律性的季節上漲,但仍處於正常波動范圍。

 租賃淡季致房租漲幅放緩

內容來自sina新聞

  住房租金上漲7.6%

  按照慣例,進入5月,租賃市場持續在租賃周期的下行通道中,需求下降,成交量繼續減少。成交價格方面,租金價格維穩。一方面,租金價格處於歷史高位,租房成本高,促使租賃需求邊緣化轉移,降低全市租金價格水平;其次,北京新建住宅竣工量增多、安居型住房逐步投入使用,逐步緩解住房租賃市場壓力。

  禽流感影響禽蛋供求關系

  從數據看,影響食品類價格的主要因素是雞蛋和肉禽價格。建地貸款屏東泰武建地貸款在禽流感的背景下,緣何雞蛋和肉禽價格不降反升?

  對此,中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為,北京受禽流感影響較小,所以總體上價格相對穩定。但在禽流感發生後,很多地方的雞被殺後埋掉瞭,而北京的很多食品的供應又來自外埠。在這種情況下,供求關系得以改變,導致雞蛋和肉禽價格出現瞭上漲。



北京房租漲幅下跌拉低四月CPI

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