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內容來自sina新聞

傢美房產荷城街道河江店外墻上貼滿瞭各類二手房銷售信息。

??“不動產登記”知多D

??相關鏈接



??業內人士指出,高明擁有多套房產的業主不多,所以不動產登記雖會對高明房地產產生影響,但實際影響比較有限且難以持續。近期高明二手房源雖有所增加,但是價格方面依然堅挺。

??不動產登記工作正加速開展

??日前,廣東省舉辦瞭不動產統一登記工作推進會。會議明確由省國土資源廳負責全省不動產統一登記工作,並設立不動產統一登記局,將於3月1日正式掛牌,與暫行條例同時運行。

??“以往每月新增的二手房源隻有20套左右,最近一段時間日均新增二手房源5套,還有些客戶原先隻是出租房子,現在則要求對其出售。”高明傢美房地產趙經理說,按照這個勢頭,每月新增二手房源有望增加3倍,但當前二手房的價格整體並未下降。

??登記涵蓋哪些方面?

??據高明區部分二手房中介反映,高明近期二手房源雖有所增加,但仍相對穩定,未出現較大規模的拋售,價格方面也和以往市場價格基本持平,幾乎沒有降價拋售現象。

??趙經理認為,高明擁有多套房產的業主並不多,受不動產登記條例的影響比較有限,但還是會有人擔憂不動產登記出臺後自己手中的房產信息被公開,因此選擇提前賣出部分房產。

??“草擬方案中建議由國土部門牽頭,成立不動產登記局,負責不動產登記工作。”上述負責人介紹,負責不動產登記的部門最遲將在月底成立,並按照省的要求在今年6月份之前房貸二胎 增貸,完成高明不動產的統一登記。

???距3月1日僅剩下兩天時間,不動產登記條例正式實施進入倒計時,不少城市出現二手房集中拋售潮。記者昨日走訪高明區二手房中介機構發現,高明近期也出現瞭二手房源集中拋售的小高潮。

??記者昨日走訪高明區內二手房中介瞭解到,目前二手房市場房源雖有所增加,但二手房的出售價格,並沒有隨著不動產登記的即將出臺而出現縮水。

??此外,完成不動產登記後即將征收的房產稅,也成為擁有多套房產業主拋售二手房的原因。高明區房地產協會名譽主席譚世榮說,不動產登記條例或許對市場及房價產生的直接影響有限,但是這一政策將使房地產市場透明化,有利於接下來落實征收房產稅,及助力國傢掌握關於房產數量、空置率、土地使用等情況,並根據實際制定適合房地產發展的政策。

??鏈傢地產分析師張旭曾表示,從去年12月開始,部分城市的二手房源有較大幅度的增加,不動產統一登記政策即將出臺是其中一個比較重要的原因。尤其因對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚,對政策過分憂慮,許多城市出現二手房源集中拋售的情況。

不動產登記條例即將實施 高明二手房源增加

??登記程序如何?

??1.申請人提出申請;2.提交材料;3.不動產登記機構實地查看;4.完成登記。

??“目前,區級的不動產登記前期準備工作正在緊張開展之中,草擬的方案也正在走流程之中。”高明區國土部門相關負責人介紹,高明現正在加快與個別部門協調意見,成立領導小組,討論決定具體的不動產登記實施方案。

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??1.集體土地所有權;2.房屋等建築物、構築物所有權;3.森林、林木所有權;4.耕地、林地、草地等土地承包經營權;5建設用地使用權;6.宅基地使用權;7.海域使用權;8.地役權;9.抵押權;10.法律規定需要登記的其他不動產權利。

??如何防止信息泄露?

??不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國傢規定,泄露不動產登記資料、登記信息,或者利用不動產登記資料、登記信息的不正當活動,給他人造成損害的,依法承擔賠償責任;對於有關責任人員一發給予處分;有關責任人員構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??文/圖佛山日報見習記者劉曉麗

??二手房源雖增加價格卻不減

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08375976872527128219262.shtml


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