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看房客戶普增兩成 樓市成交悄然提高

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/16054322170.shtml

  盤龍城、光谷很多開發商緊急暫停員工休假,要求挨個告訴客戶"好消息",並開始修改樓盤戶外廣告,以求最大化釋放利好。不僅在上述剛需盤,以大戶型為主的武漢天地,近一周每天都維持三、四套的成交量。"以前大戶型限購,不少購房計劃被擱置。"武漢天地人士認為,在大戶型取消限購後,讓這波需求徹底釋放。在中海。琴臺華府售樓部,一位現場看房者表示,前期政策似乎不鼓勵改善性購房,也怕一買就跌,"如今政策發出信號,就下瞭決心來看看"。

  值得註意的是,武漢6個遠城區和東湖高新、東湖風景區、化工新區、沌口等4個功能區,降低瞭外地人購房門檻,看盤人數也出現明顯提升。但開發商短期內,不會輕易上調價格。

  從上周末開始,武漢140平方米以上戶型不限購,而外地人在遠城區和四大功能區購房門檻,降低到近1年內隻需繳納一次社保即可。

  7月本是房地產淡季,但江城樓市卻暗流湧動。連日來,記者實地走訪光谷、月湖、盤龍城等樓盤發現,近一周,上門看房的客戶,普遍增長兩成,平均成交量也悄然提高。

  開發商借機跑量

  樓市成交量突增

  "對140平方米以上戶型,如果客戶已有2次購房或貸款記錄,即便不限購,也可能限貸。"中海。琴臺華府人士表示,這意味著客戶需要拿出近200萬現金支付,壓力仍然不小,因此開發商很難立馬調整價格。

  北京當代置業人士認為,新政策預計會釋放出一批前期觀望的客戶,但"今年上半年的降價,也並不全是因為限購,還有銀行信貸和市場預期。"

  業內人士表示,如果近期庫存盤活瞭,到9、10月傳統旺季,開發商才可能根據市場情況,進行價格方面調整。(記者陳珂 黃永進)

內容來自sina新聞

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