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內容來自sina新聞

莊諾眾籌會成為一種趨勢 真正實現降價目標

  當房地產眾籌在很多人眼裡還是奇思妙想時,平安好房網的首席運營執行官莊諾透露的信息卻顯示,這個新鮮事物已經被行業的龍頭企業關註很久。

  隻不過,眼下這一模式的運行還存在一定的難度。在這樣的背景下,平安好房網推出瞭一種類似眾籌的房地產資金管理模式,讓那些暫時還沒有找到合適購房機會的購房者,可以將打算購置房屋的資金用於購買理財產品獲取一定的收益。

  莊諾說,由於眾籌能夠在項目開發前就鎖定客戶,鎖定開發周期,能幫助開發商降低建造項目的融資成本、銷售成本,以及規避各種房地產開發風險,最終通過成本的控制,降低銷售價格,真正實現降房價的目標,未來有機會成為一種趨勢。

  莊諾告訴 《每日經濟新聞》記者,在今年三、四月間,當眾籌概念剛剛成為熱點時,平安好房網就已經關註到這一領域,並和房地產購屋貸款條件行業的龍頭大哥萬科總裁鬱亮面對面開瞭一次會,發現完成眾籌有兩個問題需要解決。第一個問題是選房怎麼選。如果所有購房者都選中同一套房,到時怎麼解決,是采用抽簽的方式,還是出高價者就有優先購買權?第二個問題則涉及房價,如果房價上漲,眾籌的產品怎麼分配利潤;如果房價下跌,眾籌的產品怎麼彌補損失。

  莊諾說,根據國傢的法律法規,開發商在樓盤正式開盤前不能收取意向金,而利用平安好房寶的理財產品,開發商不僅可以完成蓄客,而且能夠提前探知潛在購房客群在區域、面積、總價等方面的購買需求,某種意義上可以作為開發商研究市場需求的大數據。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/14012856494.shtml


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