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  像吳先生一樣,頻繁出現的"日光"盤,引起瞭不少購房人的爭論。真火爆還是假熱銷,說法莫衷一是。而仍在猶豫的準購房人更擔心的是,這一輪房價下行很快就會結束。

  "一周末五六個'日光盤',聽到消息我就知道是有水分。""日光"盤的真假,位於一線的銷售員全是心知肚明。房子不好賣時,蓄客難度加大,即使是知名開發商的項目,開盤全部消化房源也是個難題。"現在熱銷的基本上是蓄客周期長、折扣力度大的項目,即使這樣也是小量開盤,人為制造熱銷。"



  還記得上個月北京多個樓盤拋出的日光盤消息嗎?時隔一月,記者今天統計發現,多數"日光"盤並未真賣光,一周末樓盤"日光"是人為制造的虛假繁榮。

房市低迷開發商造"日光" 造勢實為徒勞多數未賣光

  昨晚,記者登錄北京市住建委官方網民間二胎流程任何問題免費諮詢站,對這些"日光"盤的簽約情況進行瞭查詢,一個月後,絕大多數"日光"盤卻顯示並未賣光。

  九、十月份的新房市場,離復蘇尚有距離,購房人不要隻相信項目自稱的"日光"數據。

  "日光",是8月份北京新房市場上最熱門的新詞匯,沉寂瞭半年多的市場,突然傳來多個樓盤開盤"日光"的消息。尤其是8月16日、17日兩日,龍湖長城源著、亦莊金茂悅、合生世界村、京投銀泰琨禦府、首開常青藤、華潤橡樹灣6個項目,都自稱"日光"或近"日光"。

  即使是銷售率最高的琨禦府和華潤橡樹灣,也分別有22套和50套房源未簽約,占到瞭當天所推房源量的9.8%和12%。

  "日光"盤多數未賣光

  按照房屋購買流程,購房人簽署認購書後,需要遞交資料進行購房資格核驗階段,核驗有效方可進行網簽,正常情況下開盤一個月後,簽約數據就會在市住建委的官方網站上體現。

  "認購金額達到24億元"、"兩小時熱銷5.5億元"、"當日去化超八建融苗栗泰安建融成"......面對開發商宣傳的數字,剛為人父的吳先生雖然不甚理解,但卻覺得一陣緊張,"'日光'說明熱銷,熱銷代表復蘇,房價是不是又要漲起來瞭?"

  比如,合生世界村項目,4號、5號、9號樓共516套房源,截至昨晚有182套房源顯示未售出,未賣掉房源比例達到35%。亦莊金茂悅項目,盡管開發商隻推出瞭10號樓、60套房源,截至昨晚仍有37套房源未售出,和對外宣稱的去化超八成相距甚遠。保利熙悅春天項目,推出的2號樓3單元104套房源,仍有65套未售出,也不是"爆棚"賣光的景象。

 "日光"造勢實為徒勞

內容來自sina新聞

  既然房子沒有賣光,開發商為何要宣傳"日光"?一位業內人士向記者表示,開發商制造熱銷的"日光"場面,一是為瞭觸動購房人買房,供不應求更能加速購房人觀望情緒的結束,另一方面則是為後期提價埋下伏筆,賣得好購房人才會不計較提價。

  "日光"引發購房人緊張

  記者調查:"日光"怕見光 造勢不可取

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07202919076.shtml


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